壹、限購範圍
1.廣州限行區域(9個):天河、越秀、荔灣、白雲、海珠、黃埔、番禺、南沙、花都。
2.廣州限購區(2個):增城、從化。
二、2022年廣州住房政策——廣州戶口家庭
1.廣州名下無房，限購2套。無貸款記錄，住宅首付30%；
2.廣州名下無房，限購2套。貸款已結清，住宅首付40%；
3.廣州名下無房，限購2套。貸款未還清，住宅首付70%；
4.廣州名下1套房限購1套，無記錄/貸款已結清，購房首付50%；
5.廣州名下1套房限購1套，貸款未還清，住宅首付70%；
6.廣州名下有2套房及以上，禁止在限購區域(不含增城、從化)購房。
三。2022年廣州購房政策——非大家庭/單身(含離異或喪偶)/離異1年以上。
1.廣州名下無房，限購1套。無貸款記錄，住宅首付30%；
2.廣州名下無房，限購1套。貸款已結清，住宅首付40%；
3.廣州名下無房，限購1套。房貸未結清(含異地)，住宅首付70%；
4.廣州名下1或以上房，禁止在限購區域(不含增城、從化)購房。
四。2022年廣州購房政策——1年內離婚
1.廣州名下無房，限購1套。無貸款記錄，住宅首付50%；
2.廣州名下無房，限購1套。貸款已結清，住宅首付50%；
3.廣州名下無房，限購1套。房貸未結清(含異地)，住宅首付70%；
註:非廣州戶口需連續5年社保或個稅(人才綠卡為1年)，廣州戶口無社保或個稅要求。
五、采購政策如下:
1.本市戶籍居民家庭已在限購區域擁有1套住房的，在取得不動產權屬證書滿4年後，可以購買第二套商品房；
2.未成年人不得單獨購買商品房，已落戶學校集體戶口的大學生不得購買限制區域內的商品房。離婚後，任何壹方在2年內購買商品住房的，其擁有的住房套數按離婚前總戶數計算，暫停企業購買限制區域內的商品住房。所購商品房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百二十五條依照租賃合同的約定，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。