國家對商品房預售資金的監管規定包括:
1.房地產行政主管部門會同銀行對預售資金實行第三方監管；
2.開發企業必須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用於本項目建設；
3.預售資金用途包括項目建設、土地征用、施工等相關用途，確保資金流向合規；
4.如果開發商未能按合同約定交付房屋，預售資金還可以用於退款擔保，以補償購房者的損失。這些措施旨在防止資金被挪作他用，避免爛尾樓的發生。
房地產開發企業預售資金監管；
1.預售資金專用賬戶:房地產開發企業必須在銀行開立預售資金專用賬戶，用於存儲預售房屋的資金；
2.資金使用限制:預售資金只能用於預售項目建設和土地費用，不得挪作他用；
3.資金監管機構:通常由銀行或其他金融機構負責監督預售資金的使用；
4.資金撥付條件:開發企業根據合同和項目進度向監管部門申請資金撥付；
5.定期報告:開發企業需要定期向監管部門報告預售資金使用情況和項目進展情況；
6.違規:違反資金監管規定的企業將受到行政處罰，嚴重者可能面臨刑事責任。
總結壹下，國家對房屋預售的資金監管規定包括第三方監管、專門監管賬戶、資金流向合規、退款擔保等，旨在防止資金被挪作他用，避免爛尾樓的發生。
法律依據:
關於進壹步加強房地產市場監管完善商品房預售制度的通知
第二
完善預售資金監管機制。各地要加快完善商品房預售資金監管制度。尚未建立監管制度的地方，要加快制定本地區商品房預售資金監管辦法。商品房預售資金應全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，確保預售資金用於商品房項目建設；預售資金可以根據建設進度撥付，但必須預留足夠的資金，保證建設項目的竣工交付。