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國家規定兩棟建築之間的距離。

根據《城市居住區規劃設計規範》,建築間距在南北方向上不應小於建築高度乘以0.7的系數,在東西方向上不應小於建築高度乘以0.5的系數。至於房屋前後間距,可以用建築高度與建築間距的比值= 1: 1.2來計算普通小區的住宅。

比如壹棟樓有30層,按照2.8米的高度,整棟樓的高度是84米,那麽建築間距就是1: 1.2,100米比較合適。壹般房屋左右間距為普通多層建築(4-6層)之間6m,多層建築與高層建築(12層及以上)之間9m,高層建築之間13m。

日照間距是指前後兩排朝南的房屋之間的最小距離,以保證後排房屋在冬季至日底部能得到不少於壹小時的全窗日照。

建築間距的壽命效用

1,照明

朝南的房子采光好,但如果建築間距太近,即使是朝南的房子也可能采光不足。住在壹樓的居民應該都有這種體驗——他們家的房子日照時間比高層居民低很多。尤其是冬天,有時候大白天還得開燈才能工作,這往往是由於建築間距過近造成的。

2.通風設備

壹個房子住起來是否健康舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風也是壹個重要的指標。如果樓與樓之間的距離過近,前樓往往會阻礙後樓的正常通風,從而影響後樓業主的通風需求。

3.隱私

隱私保護是目前比較重視的問題,建築間距近肯定不利於隱私保護。

4.安全

滅火是個大問題。有的小區樓間距很小,路邊停滿了業主的機動車。發生火災時,消防車根本進不來,我們只好眼睜睜地看著火勢蔓延。因此,建築間距過近的小區在安全上也存在重大隱患。

法律依據

請參考《城市居住區規劃設計規範》(GB50180—93-93)中的以下規定:

1.0.5.4“適應居民活動規律,綜合考慮日照、采光、通風、防災、設施、管理等要求,創造安全、衛生、便利、舒適、優美的居住環境”。

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