比如壹棟樓有30層,按照2.8米的高度,整棟樓的高度是84米,那麽建築間距就是1: 1.2,100米比較合適。壹般房屋左右間距為普通多層建築(4-6層)之間6m,多層建築與高層建築(12層及以上)之間9m,高層建築之間13m。
日照間距是指前後兩排朝南的房屋之間的最小距離,以保證後排房屋在冬季至日底部能得到不少於壹小時的全窗日照。
建築間距的壽命效用
1,照明
朝南的房子采光好,但如果建築間距太近,即使是朝南的房子也可能采光不足。住在壹樓的居民應該都有這種體驗——他們家的房子日照時間比高層居民低很多。尤其是冬天,有時候大白天還得開燈才能工作,這往往是由於建築間距過近造成的。
2.通風設備
壹個房子住起來是否健康舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風也是壹個重要的指標。如果樓與樓之間的距離過近,前樓往往會阻礙後樓的正常通風,從而影響後樓業主的通風需求。
3.隱私
隱私保護是目前比較重視的問題,建築間距近肯定不利於隱私保護。
4.安全
滅火是個大問題。有的小區樓間距很小,路邊停滿了業主的機動車。發生火災時,消防車根本進不來,我們只好眼睜睜地看著火勢蔓延。因此,建築間距過近的小區在安全上也存在重大隱患。
法律依據
請參考《城市居住區規劃設計規範》(GB50180—93-93)中的以下規定:
1.0.5.4“適應居民活動規律,綜合考慮日照、采光、通風、防災、設施、管理等要求,創造安全、衛生、便利、舒適、優美的居住環境”。