房地產開發限貸條件:(1)在中國建設銀行開立基本結算賬戶或壹般存款賬戶，經營收支全部或部分在中國建設銀行結算；(二)生產經營正常，管理制度健全，財務狀況良好；(3)具有良好的信譽和按期償還貸款本息的能力；(四)能夠提供充足有效、信用等級高的抵押、質押或擔保；(五)開發建設項目經過可行性預測分析和論證，能夠有效滿足當地住房開發市場需求，市場銷售情況良好；(六)開發建設項目已納入國家或地方住房建設發展規劃，項目文件齊全、真實、有效；(七)已取得開發建設項目的土地使用權；(八)開發建設項目的工程預算和建設計劃符合國家和地方政府的有關規定；(九)借款人擬投入開發建設項目的自有資金不得低於規定的比例~法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門負責全國土地的管理和監督。縣級以上地方人民政府自然資源部門的設置和職責，由省、自治區、直轄市人民政府按照國務院的有關規定確定。第六條國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府和國務院確定的城市的人民政府的土地利用和土地管理實施監督。第七條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為進行檢舉和控告。第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及有關科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
第二，房子限購令是限制買房還是限制貸款？
有限制。妳說的“房主”，是指家庭拿不到第三套房，拿不到貸款。至於妳說的多城投資買房，也是不可能的。在外面的城市，妳沒有社保，不允許買套房。另壹方面，如果妳眼光好，可以去23線城市。
3.北京房產抵押貸款能辦多少？有什麽條件嗎？
主要看房產性質，住宅性質如果本金借款人未超齡可以7.5-80%，如果是商務辦公或其他可以60-70%，具體房產具體分析。銀行對地點、年齡、區域也有不同的要求。歡迎交流。