可以買房嗎？

想買裝配式住宅，首先要搞清楚武漢有哪些類型的裝配式住宅，哪些可以買，哪些是雷區。從土地性質和權屬來看，武漢被收回的房屋主要有兩種:壹種主要是針對城中村改造，采取拆遷後產權調換的方式，選擇集體土地上的房屋進行調換，也就是俗稱的“小產權房”。由於國家沒有制定集體土地使用權登記制度，產權房在法律上壹直處於真空狀態，所以壹旦出現糾紛，很難在法律上保護購房者的權益。這種住房也分為兩種:壹種是經濟適用房性質，壹種是商品房性質。兩者的區別在於，經濟適用房兩證核發後需要5年才能上市交易，而商品房只要核發，隨時可以交易。也就是說，理論上，買國有土地拆遷的房子至少有“兩證”。也有很多購房者喜歡蓋房子，貪圖便宜，擔心辦不到許可證。辦理樓房續租兩證真的沒那麽容易，但如果壹定要買，壹定要遵循以下購買技巧。第壹，雖然蓋房子的優勢被賣家炒作得天花亂墜，但真正誘惑很多購房者的主要還是低廉的價格。在購房資金不太緊缺的情況下，與其考慮壹些毛坯房，不如考慮壹些二手房或者剛需的新房。第三，不要相信任何人的話，要自己去看，在樓房更新的協議裏有沒有承諾可以辦兩證。我相信沒有購房者想買沒有兩證的房子，需要提高警惕。畢竟有這樣的情況，即使承諾的房子可以兩證恢復，也會拖延。4.重新開發的房子，無論是從房屋本身的質量，還是配套的物業，都是不能和商品房相比的，購買前需要實地考察。中介介紹，現在還在建房的住戶，很多都是被壹些拆遷人員和社會上的其他人“混”過來的，其中人員比較復雜，往往位置偏僻，配套不成熟。五、未取得預售許可證的樓盤需要壹次性付款，但不能貸款。有些房子雖然均價低，但是面積不小，所以總價還是高。而且要求壹次性付款，對於資金準備不充分的購房者來說是壹個障礙。總的來說，前期建設手續不全。六、對於壹定要買房的購房者來說，風險意識壹定要超前。為了最大程度的保證自己的利益，買賣雙方都必須盡快讓專業人士參與進來。壹旦發生糾紛，事後維權的難度和成本都要大得多。(以上回答發布於2016-12-14，現行相關購房政策應以實際情況為準。)更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。