1，印花稅:房款，交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:房產證齊全不滿2年，普通住宅減征或免征2年)
4.個人所得稅:65438+房價的0%(普通住宅五年後唯壹免交)。
如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可以重新購買房產並取得產權的，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的1%。
地稅局將審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯壹住所的依據，包括雖未辦理產權證但已在房管部門登記的房屋(不含非住宅房產)。如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。
二、直系親屬轉移政策
1.財產繼承:低成本高風險。
繼承是指繼承人不必支付房屋本身的價格就可以獲得房產。另外，按照規定，子女通過繼承獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和制作費。但由於繼承需要繼承人死亡後才能辦理產權轉移，且有遺囑繼承和法定繼承兩種情況，相對轉移手續較為復雜。
2.禮品轉讓:銷售成本高。
相對於繼承，贈與往往需要多交3%的契稅和每張印花稅的萬分之五，加起來就是稅。此外，個人所得稅也有嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人無償贈與的情形，免征營業稅和個人所得稅。其他情況下，仍會收取相關費用。(具體比例各地都有規定)
此外，捐贈的房屋再次交易時，仍會再次收取各種稅費。通過這種加法計算，成本更高。
3.出售轉讓:交易成本相對較高，風險最低。
父母把房子“賣給”孩子，乍壹看似乎“不合理”。選擇買賣的方式其實更安全。雖然名為“賣”，但不需要房款，需要的費用主要是各種稅費。2017新政後，契稅遠低於贈與，對轉賣影響不大，買賣成為人們的重要選擇。