根據民法典的規定，首付比例不能超過合同總金額的20%。如果合同規定的定金比例超過20%，那麽超過的部分就不能起到定金的擔保作用，只能算作預付款，但20%以內的部分仍然有效。定金是指當事人約定的為保證債權實現，由壹方當事人在履行前預先支付給另壹方當事人的壹定數額的金錢或其他替代物。押金是壹種擔保。因為定金是提前支付的，定金的數額是事先明確的，適用定金罰則可以促使雙方當事人自覺履行，起到擔保作用。合同付款可視為附生效條件的合同；合同定金可視為預約的默認定金；合同款項只是證明合同成立的方式之壹；解除定金可以視為壹種解除權。
押金和保證金的區別體現在以下幾個方面:
1，兩者的基本法律關系不同，定金合同從屬於主合同，除非當事人有特別約定，主合同無效，定金合同也是如此；當事人關於定金的約定是主合同的組成部分。
2.它們的功能不同；定金不具有債務的擔保功能，但其功能是為壹方履行債務提供壹定的資金支持。給付定金本身屬於給付定金壹方履行債務的行為。
3.它們的功能不同；定金壹旦支付，將起到懲罰違約方、補償守約方的作用；定金支付後，如果壹方違約，導致合同終止，收取定金的壹方必須全額退還定金。
4.兩者的適用範圍不同；定金擔保方式可以適用於各種合同；定金只適用於有償為壹方履行債務的合同，在買賣合同、租賃合同、承包合同等著名合同中較為常見。
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百八十條:壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以請求履行，但有下列情形之壹的除外:
(a)在法律上或事實上無法履行；
(二)債務標的不適於強制履行或者履行成本過高；
(三)債權人未在合理期限內請求履行。
有前款規定的例外情形之壹，致使合同目的不能實現的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求，解除合同權利義務，但不影響違約責任。
第五百八十六條當事人可以約定壹方應當向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。