回遷房買賣是指將規定範圍內的回遷房進行轉讓，由買受人以壹定價格購買，經買賣雙方協商後由出賣人出售的行為。根據《中華人民共和國物權法》第三十六條規定，回遷房買賣屬於《物權法》規定的買賣行為，受《物權法》保護。
二、回遷房出售的程序
1.申請出售:買賣雙方應向當地房地產管理部門申請出售，並準備相關出售文件，包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權證、房屋交易價格等。
2.手續:買賣雙方按照當地房地產管理部門的規定辦理相關業務手續，包括簽訂買賣合同、繳納營業稅等。
3.房屋交付:買賣雙方應根據買賣合同的約定，在規定時間內完成房屋交付並簽署交付證明。
三。回遷房銷售中的註意事項
1.出售回遷房應當遵守有關法律法規，不得違反規定的範圍和條件進行。
2.買賣回遷房，應當簽訂買賣合同。買賣雙方應當按照合同約定履行義務，並按照合同約定在規定時間內完成房屋交付。
3.拆遷房屋買賣應當繳納相關稅費，買賣雙方應當按照當地房地產管理部門的規定繳納相關稅費。
4.回遷房買賣按當地房地產管理部門的規定辦理，包括簽訂買賣合同，繳納營業稅等。
第四，回遷房買賣的風險
1.法律風險:回遷房銷售應遵守相關法律法規，不得違反規定的範圍和條件進行，否則可能受到法律的處罰。
2.價格風險:回遷房價格受市場價格影響。如果買賣雙方沒有正確的估價，可能會導致買賣雙方的損失。
3.技術風險:安置房的技術風險主要是指房屋的技術狀況。如果房屋的技術狀況達不到規定的標準，可能會導致買賣雙方的損失。
五、正確處理出售拆遷房屋的問題
1.買賣雙方應根據有關法律法規正確處理回遷房的銷售，不得違反規定的範圍和條件進行銷售。
2.買賣雙方應按當地房地產管理部門的規定辦理相關買賣手續，包括簽訂買賣合同、繳納買賣稅費等。
3.買賣雙方應做出正確的估價，以避免價格風險帶來的損失。
4.買賣雙方應檢查房屋的技術狀況，避免因技術風險造成損失。
5.買賣雙方應按買賣合同的約定在規定時間內完成房屋交付並簽署交付證明。
不及物動詞摘要
回遷房買賣是指將規定範圍內的回遷房進行轉讓，由買受人以壹定價格購買，經買賣雙方協商後由出賣人出售的行為。拆遷房屋的買賣應當遵守有關法律法規，不得違反規定的範圍和條件進行。買賣雙方應按照當地房地產管理部門的規定辦理相關的買賣手續，並應正確評估和檢查房屋的技術狀況，按照買賣合同的約定在規定的時間內完成房屋的交付，以保證正確辦理回遷房的買賣。