為什麽要嚴控購房？
買房是個技術活。需要準備資金作為首付和裝修費，選擇合適的地理位置，考慮以後孩子上學、家人生病就醫等生活便利。
很多人急著交購房意向款，準備辦理購房貸款，以為自己沒有後顧之憂。但他們遇到的是不好的開發商，有的延期交房，有的房屋質量有問題，實際使用面積與合同中的規定不符。連開發商都卷款跑路了，買房的血汗錢就這樣打到了水漂。
所以，每壹個消費者都要練就壹雙“火眼金睛”，避免在買房時出現各種問題和糾紛。
買房壹定要看“五證”
消費者買房壹定要看？五證--國有土地使用證、建設用地規劃許可證、商品房預售許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。
目前，國家對住房用地的開發、規劃和建設有嚴格的審批。五證齊全的房屋是經過合法手續和政府審批的正常程序，在政府許可下建設的，購房者有合法權益。下面我們來看看土巴兔邊肖買房的五個證明。
壹、國有土地使用證
在我國，土地屬於國家，政府通過拍賣的方式出讓某塊土地的使用權，而土地使用證是證明土地權利合法變更的依據，法律會保護使用者的權利。
二、建設用地規劃許可證
為了保證建設行為符合城市規劃的整體開發設計，需要對土地上的建設規劃方案進行審批，未經審批的建築為違章建築，建成的房屋不得出售。
三、建設工程規劃許可證
建築物的建設單位需經市規劃單位批準，這是建設工程受法律保護的依據。另外，施工過程中對施工單位進行監督，發現不符合要求的就會拆除。
四、建設工程施工許可
這個證是施工單位達到施工標準的批準文件，表示批準後可以施工，影響以後辦理產權證。
動詞 （verb的縮寫）商品房預售許可證
樓房房屋可以對外出售的證明，說明交易可以合法進行，也說明房屋其他手續齊全。
邊肖提醒，買房有時候並不便宜，很多便宜的房子往往都有問題。同時，選擇品牌開發商買房，既能保證工期，又能保證質量。
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