購房人在簽訂定金協議時，首先要做出承諾，確立合同中的關鍵條款，尤其是房價和付款方式，防止簽訂合同時推卸責任。這裏需要註意的是，有的定金是馬上交給賣家的，有的是通過中介辦理，然後換賣家。在這種情況下，買受人要確保中介取得了出賣人的授權，中介扣除定金就視為出賣人扣除，出賣人要承擔“定金違約金”。
其實上層露臺並不是越大越好，那麽好的陽臺應該是什麽樣的呢？1，陽臺面積大小要適合整體戶型面積。如果戶型面積大，陽臺太小，或者房子總面積小，陽臺面積太大，那就奇怪了。其次，陽臺畢竟是主體工程裏挑出來的預制構件。如果挑架尺寸過大，放置物品過多，可能會導致陽臺坍塌。凸出陽臺的總面積過大，其實對於本身來說，在使用過程中也會有不安全感。
2.陽臺設計方案必須兼具實用性和審美標準。壹般陽臺的凈寬度應保持在80 cm左右，對功能沒有影響，室內采光較好；如果陽臺寬度過大，會照亮房間。購房者實地看房時，如果條件允許，壹定要親自去看看。
3、很多人喜歡用夾膠玻璃封閉陽臺，做成封閉陽臺，會照亮房間；陽臺面積大，封閉時，封閉成本也高；而且如果不封閉的話，冬天的時候，室內的保溫性能很差，看起來很別扭。另外，有些陽臺形狀不規則，不是標準化的正方形，而是弧形設計，很難進行封閉設計。
壹個好的陽臺，不僅可以讓居民接受陽光，消化吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉，欣賞，享受涼爽幹燥的衣服，如果布置得好，還可以成為壹個宜人的庭院花園，讓人們不出門就能品嘗到大自然中最可愛的顏色，對著沁人心脾的清香之氣深呼吸。很多人愛大陽臺，當然有壹定的道理，但是在買房的時候，不能盲目的按照自己的意願，而應該充分考慮各方面的要素。
頂層公寓怎麽樣？1，頂層的復式，視野會更開闊，別樣的風景比其他樓層更強烈。復式的自然通風和采光亮度都比其他樓層好，因為它的位置不太容易被其他工程建築遮擋。頂樓外圍很安靜，不受室外噪音影響，高樓層相對更方便，私密性好。頂樓的樓價格比其他樓層便宜，有的地產商會把頂樓的陽臺讓出來。
2.頂層復式的休息空間布局全部位於二樓，換句話說，二樓就是靠近樓頂的空間。樓頂沒有其他住戶，頂樓復式的臥室比較平靜，更有利於市民休息。其他樓層雖然都是臥室等室內空間，但也會受到樓頂其他住戶的影響。
3，很多業主不喜歡頂樓的房子多半是因為頂樓有漏水的風險。如果屋頂的防水工程沒有做好，很容易漏水或漏雨，影響談心。有些工程建築防水施工做得很好，但住久了會避免地板老化等因素，如果不積極處理，物業管理會比較麻煩。
4.頂樓的壓力會比其他樓層差，經常會出現供電不足的情況。頂樓位於門的頂層。有時候國內電梯壞了，下樓不方便。尤其是遇到火災等危險時，從頂樓逃生的時間更長，安全防範措施也比其他樓層差。頂樓的風會很大，很多恐高的業主都不敢站在頂樓的陽臺上，會覺得很恐怖。