壹、當事人申請解除查封的條件
當事人申請解除查封，首先要證明被查封的財產不歸被執行人所有，或者被查封財產的價值遠遠超過執行標的的數額，且超過部分對被執行人的生活或者營業造成嚴重影響。此外，被執行人提供擔保且申請執行人同意，或者被查封的財產有毀損、滅失的危險的，當事人也可以申請解除查封。
二、當事人申請解除查封程序
當事人申請解除查封時，需要向執行法院提交書面申請，並附相關證明材料。法院收到申請後，應當進行審查，並在壹定期限內作出是否解除查封的裁定。解除查封的，應當通知有關當事人並協助執行單位；駁回申請的，應當告知當事人享有申請復議的權利。
第三，法院自願解除查封。
在特定情況下，法院可以主動解除查封。比如查封的財產已經拍賣、變賣或者清償，所得價款足以清償債務；被執行人已經履行法律文書確定的義務；或者封存期限已過且未續簽。在這些情況下，法院應及時解除查封，以保護被執行人的合法權益。
總而言之:
解除查封的法律依據主要體現在《中華人民共和國民事訴訟法》及其相關司法解釋中。當事人申請解除查封，必須符合壹定條件，遵循法定程序。同時，法院也可以在特定情況下主動解除查封。這些規定旨在保護當事人的合法權益，維護司法公正和效率。
法律依據:
中華人民共和國民事訴訟法
第104條規定:
在財產糾紛案件中，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第166條規定:
采取保全措施後，有下列情形之壹的，人民法院應當裁定解除保全:
(1)保留錯誤；
(二)申請人撤回保全申請的；
(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的；
(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。