1.壹般情況下，土地證和房產證都是齊全的。首先要拍老房照片，寫改造申請，持相關證件材料(房產證、土地證、老房照片)，最後去行政審批大廳規劃局窗口申請建設。
2.如果沒有房產證，比如土地證上鄰居清楚，那就先拍老房照片，然後寫改造申請，持相關證件材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口申報。
3.特殊情況下，如果沒有房產證，土地證上鄰居不清(所有鄰居都是主外墻根部)，就需要國土部門對土地證進行專業鑒定，然後由施工方寫出改造申請，持相關證件材料(老房子照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口申請施工。
房屋裝修的必要條件是什麽？
1，土地證和房產證持有人。先給老房子拍照，然後寫改造申請，持土地證、身份證、房屋照片、房產證到行政審批大廳、規劃局窗口申請建設。
2，有土地證，沒有房產證。如果土地證上鄰居明確，那麽流程和第壹種情況壹樣。
3，沒有房產證，鄰居不清楚。然後就準備請國土部門鑒定土地證，然後寫申請，把老房子照片、身份證、土地證出示給行政審批大廳規劃局窗口進行建設。
總之，農村舊房改造申請壹般由房屋所有人持相關證件到行政審批大廳規劃局進行報建。經審批後，土地性質符合城市總體規劃的，可以進行整治。
法律依據:
城鄉規劃法
第四十壹條
在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
鄉、村莊規劃區內利用原有宅基地建設農村村民住宅的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施、公益事業和農村村民住宅，不得占用農用地；確需占用農用地的，市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，辦理農用地轉用審批手續後，核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。