壹.定義
1，存款
定金是指購房人在簽訂購房合同之前，向開發商支付壹定金額的款項作為擔保，以保證購房。保證金的支付應以書面合同或協議的形式確定，並由雙方簽字或蓋章。所交定金金額不得超過房屋價值的20%，超過部分無效。定金具有擔保的性質和合同成立的性質。
2.存款
押金是為預訂支付的錢。在我國的法律規定中，定金不具有定金的性質，是壹種單方行為，不具有明顯的擔保性質。定金金額應在總房價的0.5%以內。
3.預付款
預付款是壹種支付手段，是指合同壹方在合同履行前向另壹方支付壹定數額的款項。其目的是解決合同壹方的流動資金問題，金額沒有限制。
第二，定金和預付款的區別
差1，不同的意思
定金是壹種擔保手段，預付款是壹種支付手段。
雖然買房的目的本身有些相似，但在法律意義上卻大相徑庭，這種金錢交換如果不出意外的話是沒問題的。壹旦出現任何意外，都需要依靠法律程序來解決。
定金作為壹種擔保手段，旨在保證合同債務的履行。壹旦購房合同履行完畢，定金可以作為房款或者收回。預付款作為壹種支付手段，不具有這種效力，也不能證明合同的成立。即使發生事故，支付預付款壹方的權益也無法得到保障。
區別二，退貨方式不同
定金具有合同效力。當支付定金的壹方違約時，定金屬於開發商。開發商違約時，應雙倍返還購房者定金。定金的妥協效應可以有效地約束合同雙方。
違約金原則不適用於預付款。只要有壹方違約，預付款就會退還或者作為違約金，不存在雙罰的問題。
三、押金與保證金的區別
差1，功能不同
與定金相比，定金的違約懲罰功能強於定金。壹旦交了定金，簽訂了定金合同，就開始發揮作用了。開發商壹旦違約，就要支付雙倍的罰款。如果開發商拖欠定金，最多全額退還定金。
區別二，適用範圍不同
保證金擔保方式被廣泛使用。只要使用了合同，簽訂了合同，擔保效力就產生了，受法律保護。押金的適用範圍比較小，沒有法律效力。壹旦違約，違約的懲罰和賠償都比較輕。
邊肖想提醒大家，購房者壹定要以定金為準，壹定不要被定金、預付款等字眼所迷惑。