1.公攤面積是多少？
根據《商品房銷售面積計算及公共建築面積分攤規則》(建設部1995頒布)的規定，分攤面積是指整棟樓的業主與整棟樓的所有公共部位共同分攤的建築面積。
什麽是公攤面積？
二、哪些地方屬於公攤面積
公攤區包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、配電室、設備間、公共大廳、警衛室和* * *墻。
1.電梯井:住宅的主要承重結構(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面等。
2.樓梯間:容納樓梯和樓梯周圍建築構件(如墻或扶手)的結構。同時又是相對獨立的建築部分。聯系整棟樓的運輸。
3.管道井:各種管道的空間，包括垂直管道、水平管道、直通管道和分離管道。
4.變電站:居民區電力系統中電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5.機房:機房是將電信設備和計算機網絡設備，以及樓宇布線設備安裝在每棟建築的適當位置進行網絡管理的場所。
6.過道:住宅套房中使用的水平交通空間。
7.公共門廳:進入住宅後的大型公共空間，屬於室內空間。加熱和冷卻要求通常根據建築物的功能要求來設定。
8.值班門衛室:門房位於小區門口，門衛室門口有升降欄桿。
9.以及在功能上為整棟建築服務的其他公共建築和管理建築的建築面積；
10.***墻體:房屋的主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面等。
公攤面積包括哪些面積
3.公攤面積有多大？
不同的建築形式有不同的公攤面積。比如低層住宅的分攤系數為7%-12%；有電梯的小高層住宅，分攤系數為10%-16%；對於高層住宅，分攤系數為14%-24%等。根據配套和相關設計的不同，公攤面積也有相應的波動。公攤面積不是越小越好。太小會降低舒適度，太高會增加買房成本，減少實際居住空間。
公攤面積有多大？
第四，不同公攤面積房價相差多少？
由於公攤面積是收費的，公攤面積越大，妳交的錢壹樣多，實際能使用的面積就越少。並換算成每平方米的單價，公攤面積越大，單價越高。
公攤面積不同，房價不同。
只有購房者知道什麽是公攤面積，公攤面積包括什麽，公攤面積多少合適等。，他們才能迅速掌握公攤面積的奧秘，心中有數。
資料來源:《商品房銷售面積和公共建築面積分攤計算規則》。
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