壹、購房合同的法律效力
購房合同是買賣雙方就房屋買賣達成的協議，具有法律約束力。合同雙方應當按照合同約定履行各自的義務，如交付房屋、支付房款等。壹旦發生糾紛，購房合同可以作為證明雙方權利義務的證據。
二、房產證的重要性
房產證是房屋所有權的法律憑證，具有較高的法律效力。房產證的占有就是房屋的所有權，妳可以享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。沒有房產證，房屋所有權可能會有爭議，很難證明自己是房屋的合法所有人。
第三，沒有房產證只有購房合同。
在沒有房產證，只有購房合同的情況下，購房合同仍然具有法律效力，可以作為證明房屋買賣關系存在的證據。但是購房合同不能代替房產證，因為房產證是房屋所有權的法律證明。如果賣方未辦理房產證或因其他原因未能提供房產證，買方應慎重考慮是否繼續交易。交易前，雙方應充分了解相關法律法規和政策，並咨詢專業人士。
第四，受法律保護的條件
如果只有購房合同沒有房產證，需要滿足以下條件才能受到法律保護:壹是購房合同必須符合法律規定的形式和內容的要求，雙方的意思表示真實、合法、有效；其次，買賣雙方按照合同約定履行各自義務，不存在違約行為；最後，如果有爭議，可以通過法律途徑解決，比如訴訟、仲裁。
總結壹下:在沒有房產證，只有購房合同的情況下，購房合同仍然具有法律效力，但要想受到法律保護，需要滿足壹定的條件。在實踐中，買賣雙方應充分了解相關法律法規和政策，並咨詢專業人士，以確保自己的權益得到保護。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第8條規定:
“依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。”
中華人民共和國物權法
第9條規定:
“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。”