壹、房屋產權的確認
根據《中華人民共和國民法典》的規定，房屋產權的確認主要以物權登記制度為依據。即房屋產權歸屬應以不動產登記簿為準。所以買房時，買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，在合同中明確約定房屋的所有權。隨後，買方應辦理產權登記手續，並將產權登記在自己名下，以確保產權的合法性和有效性。
二、房屋產權的變更
房屋產權的變更主要包括買賣、贈與和繼承。買賣房屋時，雙方應簽訂買賣合同，並辦理過戶手續，將房屋產權從賣方名下轉移到買方名下。贈與房屋時，贈與人應當與受贈人簽訂贈與合同，並辦理產權變更手續。繼承人繼承房屋時，應當依法辦理繼承手續，將房屋產權從被繼承人名下轉移到繼承人名下。
第三，保護房屋產權
《民法典》還規定了房屋產權的保護措施。房屋產權受到侵害時，產權人可以向人民法院提起訴訟，要求侵權人停止侵害，賠償損失。同時，產權人還可以采取其他法律手段，比如申請財產保全，來維護自己的合法權益。
此外,《民法典》還規定了住房權。* * *有房屋時，由各* *業主協商確定產權份額和房屋使用方式，* * *承擔房屋的相關義務。如果人與人之間發生糾紛，可以按照法律規定處理。
總而言之:
民法典對房屋所有權有明確的法律規定，包括房屋產權的確認、變更和保護。在購買、贈與、繼承等情況下。，雙方應遵守法律規定，辦理相關手續，確保該房屋產權的合法性和有效性。同時，當房屋產權受到侵害時，產權人可以采取法律手段維權。這些法律規定旨在保護公民的合法權益，維護社會秩序。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第214條規定:
依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第215條規定:
當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
第240條規定:
所有權人有權依法占有、使用、收益和處分其不動產或者動產。