《民法典》關於住房所有權的規定主要包括以下內容:
1.所有權人有權依法占有、使用、收益和處分其不動產或者動產。
2.所有權人有權在其不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
3.依照法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不得取得所有權。
4.為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。
4.征收集體所有土地應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物及青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障其生活，維護其合法權益。
5.征收組織和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。
6.任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。
房屋所有權是占有、管理、享有、排他和處分(包括買賣、出租、抵押、贈與和繼承)的總和。
1，占有。直接控制或掌握自己的房屋是所有人的權利。占有是房屋所有權的基本內容。沒有占有，就沒有所有權。但占有不是萬能的，因為占有分為有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。
2.使用權。房屋使用權是指對房屋享有的權利。房屋租賃活動的交易對象是房屋的使用權。指業主根據房屋的性質和用途直接使用其房屋的權利。
3.收入:財產所有人收取財產產生的收益的權利；比如把房子租出去拿租金，把房子作為合夥企業拿分紅等等。
4.處分:是財產所有人在事實上或法律上對財產的處分權。如出售、出租、抵押、典當、贈送、拆除等。處分權是房屋產權的核心和最基本的權利。處分權壹般只能由房屋的產權人行使(法律有特殊規定的除外)。
5.期限:房屋所有權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據相關法律法規的規定，有40年、50年、70年不等。期滿後，可再次繳納土地出讓金，取得土地使用權。
房屋所有權是壹種絕對權利，即權利人可以不借助他人的積極行為而直接實現自己的權力。房屋所有人可以按照自己的意願使用和處分自己的不動產，房屋所有人在使用自己的不動產時不得損害其他所有人的權益。有的* * *除了自己的房產外，還同時擁有壹定的權利和義務，房屋的所有人壹般還要分攤公共建築和設施的費用。
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法律依據:《中華人民共和國民法》第二百四十條:所有權的定義所有權人依法對自己的不動產或者動產享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國民法典》第二百四十壹條:所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。