1.農村地區新建、擴建或更新改造，每戶宅基地標準面積為80-120平方米，由各地村委會根據村莊規劃和實際用地情況統壹確定本村宅基地面積標準；
2、農村自建房屋不得超過三層，每戶總建築面積不得超過360平方米。農村排屋不超過四層，每戶總建築面積不超過450平方米；
3、各地可根據實際情況進行調整，但壹戶只能有壹處宅基地，宅基地面積不得超過規定標準。
壹、農村房子改建超過面積怎麽辦？
1.房屋超出面積後，超出核定面積部分無法取得產權證和土地使用權證；
2、建房者應主動向審批機關申報，交納壹定費用。隱瞞事實經查證屬實的，可視為違法建築，限期拆除；
3.超標面積可以在土地登記簿和土地權利證書的備註欄中註明。戶樓或現有房屋拆除、改建、裝修，政府依法實施規劃重建時，按規定的面積標準重新確定使用權，超出部分歸集體所有。
二、申請宅基地的條件如下:
(壹)因子女結婚等原因確需分戶，且缺少宅基地的；
(二)外來人口在本村定居並成為集體經濟組織成員，無宅基地的；
(三)因發生或者預防自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及實施(鄉)村公益事業，需要拆遷的。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。