只有妳家辦完繼承公證後，妳才可以拿著公證書去房產局改名，然後就可以交易了。當然，辦理新的房產證後，時間肯定是新的。
我需要通知妳，繼承是免稅的，不需要交任何稅，只需要公證費。公證費是這樣的。如果妳的子女繼承，公證費是房地產評估的2%。
再過戶就是二手房交易，二手房交易涉稅如下:
壹、買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
二。賣方應繳納的稅費:
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:總額的5.5%(5年房產證的普通住宅不用交)。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
辦理繼承公證，需要帶以下材料:
1被繼承人(死者)死亡證明。
2.被繼承人留下的財產證明(房產證、存折等。)
想放棄繼承權的人必須親自去公證處。帶著我的賬戶，
4第二代身份證。(沒有二代身份證去派出所開戶籍證明照片)
死者父母的生活狀況證明。如果我父母健在，我會來工作。
證書辦公室；父母壹方已經死亡的，應向派出所申請是否先於被繼承人死亡的證明)
被繼承人夫妻雙方均死亡的，應當提供死者壹方死亡時至死亡時的婚姻狀況證明。(區民政局出具)。
7.死者家庭成員的歷史記錄證明-由警察局出具。
人家戶口老了。
8名證人(身份證原件，要求:無親屬關系)