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農村土地個人買賣如何處理

法律分析:

非法買賣土地罪的立案標準是:以營利為目的,非法轉讓、倒賣土地使用權,違反土地管理法律、法規,涉嫌下列情形之壹的,應予追訴: (壹)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;(二)非法轉讓或者倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;(三)非法轉讓或者倒賣其他土地二十畝以上的;(四)非法獲利五十萬元以上的;(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述量化標準且具有其他惡劣情節的,如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受到行政處罰或造成嚴重後果的。以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價款百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處非法轉讓或者倒賣土地使用權價款百分之五以上百分之二十以下罰金。

法律依據:

《中華人民共和國刑法》第二百二十八條違反土地管理法規,以營利為目的,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價款百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處非法轉讓或者倒賣土地使用權價款百分之五以上百分之二十以下罰金。

衍生問題:

土地使用條件如何?

土地使用條件包括:1,符合城市總體規劃和土地利用規劃,符合近期建設和土地利用規劃年度實施計劃;2、符合相關政策以劃撥方式提供土地使用權的,屬於國家機關和軍隊用地、城市基礎設施用地和公益事業用地、國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地,法律、行政法規和《劃撥土地目錄》中規定的其他用地;3.取得規劃選址和土地審查意見;4.取得建設用地規劃許可證;5、經規劃部門批準;6、通過環境影響評價和環保部門審查。

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