1，最新農村宅基地政策:退出三權
所謂退出三權，就是農民退出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權，三權交給政府，農民獲得補償，可用於養老。
退出三權可以有效利用農村閑置宅基地，讓這些宅基地進入市場，成為集體土地。可以進壹步開發，促進地方經濟發展。
對於農民來說，除了經濟補償，流程落戶後農村產權不受影響，壹舉兩得。
2.最新農村宅基地政策:可交易。
我國農村宅基地可以自由買賣，但需要提醒的是，買賣宅基地必須遵循以下三個原則，否則容易引發買賣糾紛:
(1)使用權主體需要變更登記。
宅基地買賣過程中，除了要去房管部門辦理產權轉移登記外，還需要變更宅基地使用權的主體，否則房屋根本無法過戶。
(2)宅基地購買者資格有限。
宅基地購買人是城鎮居民或者其他農業集體經濟組織成員的，不符合宅基地買賣條件。這種情況下，如果想買賣宅基地，需要先把戶口遷到當地。
(3)宅基地流轉需要符合壹戶壹宅的標準。
3.最新農村宅基地政策:四大優勢
(1)宅基地申請手續簡化:宅基地向村委會申報後，經政府同意即可取得；
(2)不需要拆除違章房屋:如果房屋是違章的，只要繳納壹定的費用就可以繼續使用；
(3)閑置宅基地退出可獲得補償:即上述三種退出權；
(4)無宅基地的春夢可以安置:政府有義務解決無宅基地村民的住房問題。
宅基地交易流程
1.取得村民委員會的書面同意；
2.如果* * *有房，其他* * *人也需要同意；
3.提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等材料；
4.簽訂書面買賣合同，辦理審批和過戶手續。
對失去宅基地的村民，依法進行再分配；已登記的宅基地使用權發生轉移或者滅失的，應當及時辦理變更或者註銷登記。根據有關法律規定，為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第362條
宅基地使用權的所有者依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，依照土地管理法和國家有關規定執行。
第三百六十四條因自然災害或者其他原因喪失宅基地的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民依法進行再分配。
第三百六十五條已登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更或者註銷登記。