1，契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率；
2.納稅人改變有關土地、房屋用途，或者有《中華人民共和國契稅法》不再規定的其他免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款；
3.契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
契稅由土地和房屋所在地的稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。
法律依據
中華人民共和國契稅法
第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱土地和房屋所有權轉移，是指下列行為:
(壹)土地使用權轉讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋的買賣、贈與和交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。
以作價投資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。第十五條納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和其他有關法律法規追究法律責任。第十四條契稅由土地和房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。
技巧
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