1，人防車位最長可租20年，且根據相關法律規定，單次租期不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效；
2.租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。但因為是人防車位，如果出現緊急情況，車位會被免費收回。
停車位的註意事項如下:
1，優先考慮電梯口附近的車位，方便上下車；
2.盡量選擇靠近柱子的車位。壹般靠近柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位，對於倒車入庫時停車技術差的車主來說，是壹個很好的優勢；
3.租車位盡量避免直接靠墻。靠近墻的車位，車只能直接進出。如果駕駛室停在墻邊，開門很不方便。體貼；
4.盡量不要依賴管道、消防設備或電氣櫃，避免管道設備老化時生銹滴水；
5.謹慎選擇道路拐角和車庫出入口的停車位，會增加刮蹭的風險；
6.選擇車位時，盡量選擇有監控的車位。壹般這些停車位更有利於防止車輛刮蹭。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第二百五十四條國防資產屬於國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施、油氣管道等基礎設施依照法律屬於國家所有。
第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
中華人民共和國人民防空法
第五條國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵和支持企業事業組織、社會團體和個人通過多種渠道投資建設人民防空工程；人防工程通常由投資者使用和管理，收益歸投資者所有。
第二十六條國家鼓勵平時利用人民防空工程，為經濟建設和人民生活服務。人民防空工程平時使用不得影響其防空效能。