很重要的壹點是，用戶不要等到所有手續都辦完了才去看房，而應該先去看房。如果業主在看房前辦理了所有手續，開發商會要求業主在房屋交接單上簽字。簽約後，開發商會得出“妳已經認為房子沒有質量問題”的結論。壹旦房子真的出現問題，也會成為開發商在法院訴訟中的有利憑證。
大雨過後關房子。
目前，房屋出現“裂縫”的現象非常普遍。秦律師給業主支招。收房的最佳時間應該是暴雨後的7-9天，因為如果雨後房子漏水，壹周左右就會滲透到地板裏。這樣很容易被主人發現。
自己留意面積測量。
壹般業主買房時，開發商會提供壹份實測表，標明樓層建築面積、公攤面積、陽臺面積等。，但這不符合法律。什麽是實測面積表？必須標明建築的具體位置，整層的功能分布，每個角落的長度和寬度，以便業主隨時查看房子的大小。
如果覺得房子尺寸不對，可以在市場上買《房產測量規範》，讓相關部門按照規範進行檢測。只有在所有的測量都完成後，業主才能得到壹份真正的房屋實測技術報告。
集體房屋征收的好處很多。
收樓過程中首先是質量問題。如果質量不好，可能會持續很久。如果出現質量問題，業主無法搬出，甚至很難轉賣。如果有更多業主對房屋質量不滿，或者其他正當理由導致業主不願意收樓，集體收樓可以互幫互助，給開發商施壓。
逾期收回的法律風險
壹般來說，購房者無正當理由不在約定期限內辦理交房手續，開發商在房屋買賣合同中的相關風險責任減輕，相關責任轉移給購房者。我國合同法規定，標的物毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。因買受人原因致使標的物不能在約定期限內交付的，買受人應當自違約之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。開發商通知交房後，不管妳有沒有辦理交房手續，風險都由妳承擔，物業管理等相關費用也由妳承擔。此外，如果開發商因您延遲收樓而產生管理和維護房屋的費用，相關費用也將由您承擔。
(以上回答發布於2016-01-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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