法律分析
善意取得是壹種特殊的物權變動，是物權追索權效力的例外。善意取得的核心制度理念是剝奪原所有權人的所有權，以保護交易利益。出賣人需要沒有處分權，意思是以自己的名義處分他人財產，處分行為和負擔行為的區別。把自己的名字和以他人名義處分他人財產區分開來，是無權代理。買方應該是善意的，沒有重大過失。善意是指妳不知道，妳不知道，在妳進行公示的時候，依法完成不動產權利轉移登記或者動產交付。重大過失指1。登記冊中有有效的異議登記。2.在預告登記的有效期內，未經預告登記的權利人同意。3.登記簿記載了司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的有關事項。4.受讓人知道登記簿記載的權利主體是錯誤的。買方客觀上支付了合理的對價，只需要同意價格合理即可。大於或等於時價或市場價是合理的，低於時價或市場價或遠低於時價或市場價是不合理的。對價要求必須支付。不動產已登記，動產已交付公示。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百壹十壹條* * *無權處分人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，有下列情形之壹的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (壹)受讓人善意取得該不動產或者動產；(2)以合理的價格轉讓；(三)依法應當登記的被轉讓的不動產或者動產已經登記，並且不需要登記的被轉讓的不動產或者動產已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，準用前兩款的規定。