商品房買賣合同網上簽約備案後，簽訂的合同由房管局監管，網上簽約備案標誌著商品房買賣過程合同簽訂環節的完成。
而且可以通過網上查詢系統查詢。本網站合同備案查詢的信息來自房管局，備案查詢的結果表明已簽訂的合同已被監管，可以防止壹房二賣或開發商將已出售的房產再抵押的現象。
1，中國正規房產銷售(壹手即開發商開的五證項目)，銷售需要簽訂建設部和國家工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，至少要簽三份，開發商壹份，業主壹份，房地產主管部門備案壹份。
2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制規定的，為了今後產權的使用，也是為了房地產行業和市場的宏觀管理。
3.目前大部分城市通過房產部門的專網系統簽訂上述合同。簡稱網簽。
4.網簽後打印，手寫簽字，然後提交房地產主管部門備案，相當於官方認證和監管。是對車主的壹種保護措施。
5.完成行政備案手續後，網絡系統上的房屋將改為已登記的顏色。
擴展數據:
申請房屋登記應當由當事人雙方共同提出，本辦法另有規定的除外。
有下列情形之壹的，當事人可以單方申請房屋登記:
(壹)因合法建造房屋而取得房屋的權利；
(二)因人民法院和仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利的；
(三)通過繼承或者遺贈取得房屋權利的；
(四)有本辦法所列變更登記事項之壹的；
(五)房屋滅失；
(六)權利人放棄房屋權利的；
(七)法律法規規定的其他情形。
參考資料:
采購合同備案-百度百科