商鋪40年產權到期後怎麽辦？
1.《商鋪物權法》第149條規定:“普通商品房建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”所謂“自動續期”指的是商鋪建築物使用權的續期，而不是商鋪的土地權。壹旦這些建築被拆除，土地將被收歸國有。
2.也就是說，商鋪購買人的房屋使用權並沒有因為自動續期而自動轉化為商鋪下的土地使用權。"因此，店主需要註意的是，他們必須愛護店鋪財產。70年後，只要商鋪樓還‘健康’，那麽商鋪樓還是妳的。”
3.商鋪物權法是壹部基本法，商鋪物權法的規定多為宣誓條款，具體操作需要當地相關部門及時跟進。有專業人士表示，“非普通商品住宅用地周期短，目前正是商業地產、產業地產等非普通商品住宅產品開發的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊表述無疑會繼續迷惑開發商和購房者。”
4.如果需要支付店鋪壽命的更新，目前很清楚，店鋪限制都是在交易環節產生的。商鋪產權到期後房屋未上市交易的，可以不繳納商鋪續期費用。
有哪些查詢房屋產權的方法？
1，口頭詢問。在做房產交易時，可以向賣方詢問房產的權屬情況和業主，並索要相關證明和資料。比如房屋購買合同，房屋產權證，土地使用證等等。在中介進行的交易中，中介會幫助確認產權的真實性和當事人的所有權。
2.電話咨詢。查完證，需要撥打房屋產權的咨詢電話，確認房屋產權。如果這個電話沒有接通，可以打房管局電話確認。
3.房屋委員會證實。進行房產交易時，雙方可以到房管局確認房屋產權的真實性和持有情況。產權確認後進行房地產交易的其他程序。
4.網上查詢。房屋產權證是有編號的。可以在網上輸入相關查詢信息，確認房屋產權。