上地的回遷房可以買賣嗎？
1.目前在上地可以合法買賣的房屋主要是新建商品房和二手房。新建商品房只要取得商品房預售許可證，就可以進行正常的產權交易。回遷房也不是不能買賣。如果拆遷戶在拆遷安置過程中采取易地安置的方式，其補償由貨幣變為了房產，其回遷房可以作為商品房上市交易。
2.回遷房買賣在某些情況下，拆遷戶以回遷房的形式對拆遷戶進行補償。被補償房屋的價格由相關主管部門核定並管理，在產權、轉讓、稅費等方面有壹定限制。由於這些特殊原因，涉及的法律關系錯綜復雜。被拆遷戶能否取得房屋所有權，被拆遷戶能否辦理合法的產權證，確實很難確定。
上地回遷房買賣有哪些註意事項？
1.上地回遷房交易不能辦理預告登記，給賣方壹房壹賣留下了漏洞。壹旦房價上漲，違約成本過低，賣家很可能會把房子賣給別人。在房屋買賣合同有效的情況下，只有辦理了交付或登記手續，才能產生產權變更的法律效力。出賣人多次簽訂的商品房買賣合同，在不違反法律禁止性規定的情況下，應當有效。
2.上地回遷房交易盡量需要賣方的順序繼承人簽字。因為回遷房產權證取得的不確定性，在取得產權證之前，如果賣方出了事，回遷房可能會被繼承人作為遺產分割。因此，回遷房買賣協議應盡可能由賣方的順序繼承人簽署，以示對賣方出售行為的認可和繼承權的放棄。壹定要註意說話的方式和技巧，以免不愉快。
拆遷人對被拆遷人的搬遷房屋給予補償，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，並按照經濟適用住房政策管理。以上文章是關於上地回遷房是否可以買賣以及上地回遷房買賣有哪些註意事項，希望能給有需要的人提供有益的幫助。