1，名下有房的，限購；
2.2011年1月30日前名下無住房且父母擁有兩套以上(含兩套)住房的，可以買房；
3.名下無房，2011 65438+10月30日前與父母有3套以上(含3套)住房，本地戶籍受限。
非單身的情況有些復雜，因為不僅要考慮自己的情況，還要考慮另壹半的情況，所以要分兩類來分析:
1.夫妻雙方都是上海戶籍。
1.2011 1之前，夫妻雙方及其父母* * *擁有不超過2套(含2套)，可購買2套住房。
2.2011，1之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方無房，可以買房。
3.2011，1之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有1套，可以買房。
4.2011，1之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有兩套，可以買房。
5.夫妻壹方在2011年1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。
二、夫妻雙方只有壹方是上海市戶籍的:
1.購買首套房產證，可以單獨為非上海戶籍人員，但需要提供5年社保證明或5年納稅證明；
2.想買兩套房產證，必須有上海戶籍證明，否則會被限制。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。