日前，上海發布《上海市公有住房差價交換辦法》通知，規定限制購買上海戶籍使用權的住房。包括:本市戶籍家庭擁有2套(套)及以上住房(含公有住房出租權和住房產權)的，不得通過差價換房取得公有住房出租權；年滿18周歲的本市單戶籍個人擁有1套(套)及以上(含公有住房出租權和住房產權)，不得通過差價換房取得公有住房出租權；非本市同壹家庭成員的兩個及以上個人，不得通過差價取得租住同壹公有住房的權利。
此外，《上海市公有住房差價換房辦法》規定，對已列入市、區政府確定的花園洋房和優秀歷史建築的公有住房承租人，需要差價換房的，鼓勵市、區政府指定的企業以有償方式或差價換房方式取得出租權。
買房子使用權有什麽好處和壞處？
1，買房子使用權的好處
壹般使用權房以小戶型為主，比同地段的房子便宜，適合經濟條件有限的剛需人群，是過渡房的首選。而且使用權房不限購，不會受到宏觀房地產調控政策的影響，交易也不需要交契稅和印花稅。
如果購買的使用權房有很好的政策，經產權單位批準，符合相關條件，繳納相關費用後可以轉為產權房，相當於在繁華地段和周邊低價購買了壹套到處都有成熟設施的產權房，是非常好的選擇。
2、購買房屋使用權的缺點
購買房屋使用權有壹定限制，特別是戶籍方面，要求本地戶籍的人。因為房屋使用權的產權屬於集體，個人沒有相關產權，所以通過貸款購買不可行，只需要壹次性付清房款，這也需要購房者的支付能力。另外，使用權房戶型老舊，可能會有公共廚房和衛生間的情況，居住舒適度還是沒有保障。
基於以上介紹，上海出臺了《上海市公有住房差價換房辦法》的通知，限制購買使用權房，不符合規定條件的上海戶籍人口不能購買使用權房。