合作建房可以辦房產證嗎？
合作建房可以辦房產證，符合規劃取得土地使用證，符合相關政策。房產證(房產證)肯定是要發的。辦理時出具同意添加對方為* * * *所有人的證明，對方寫壹份申請表，壹起上報房管部門。頒發證書後，雙方都將是* * * *的所有者。然後請求房產分割(測繪部門看結構合理可以出具測繪分割圖)，只需要支付手續費和成本！在我國，房屋的取得方式有很多種，主要可以分為原始取得和衍生取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋實際上是衍生收購中的具體情況。當然，房子屬於不動產，需要辦理房產證。合作建房能否辦房產證主要看土地性質:
1.集體土地未取得房產證的，
2.如果是國有土地，可以，但只能以土地使用權人的名義。
合作建房協議合法嗎？
法律分析:違法。土地管理法規定，壹個村民只能擁有壹處宅基地，宅基地禁止入市。合作建房協議實際上是非法轉讓宅基地的協議。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。