根據《中華人民共和國合同法》
第二百壹十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百壹十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
簽訂房屋租賃合同不壹定要有中介。在房屋交易中心可以使用文本合同，在網上找房屋租賃也可以使用格式合同。
擴展數據:
個人住房租賃協議範本:
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _，男/女，身份證號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _，男/女，身份證號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:
第壹條:房屋基本情況
甲方出租位於號的自有房屋。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二條:租賃期限
租賃期限為* *個月。甲方應於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日將租賃房屋交付給乙方
第三條:租金
該房屋月租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方應在每月/季度/年初X日內向甲方支付月/季度/年租金。
第四條:支付租金的期限
乙方應自本合同生效之日起日內將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關費用說明。
乙方租賃期間，因乙方居住而產生的水、電、暖、氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方應支付清理費。
第六條:房屋維修責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，應先征得甲方同意，並承擔裝修和改造費用。租賃結束時，乙方應恢復房屋及設施的原狀。
第七條:租賃期滿。
租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，必須提前_ _個月向甲方提出，甲方將在收到乙方要求後_ _天內予以答復。如果我們同意繼續租賃，我們將續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
第八條:合同提前終止
租賃期內，任何壹方提出終止合同，應提前_ _ _ _個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同。在終止合同簽訂之前，本合同仍然有效。
由於不可抗力，甲方必須終止合同時，壹般應提前_ _ _ _個月書面通知乙方。甲方不賠償乙方的經濟損失。
第九條:違約責任
租賃期內，任何壹方違反本合同規定，應視情節輕重，向對方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按每逾期壹天收取月租金2%的滯納金。
本合同頁數壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
百度百科-中國人與中國合同法