第壹，死後房產贈與是否仍然有效？
1，要看有沒有公證，有沒有簽訂房屋贈與合同等。如果公證的不動產是生前贈與的，贈與人死亡後仍然有效。
2.法律條款:《民法典》
第四百六十五條依法成立的合同受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
第壹百四十六條行為人和相對人作出的意思表示不真實的民事法律行為無效。
以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第二，生前贈與的財產不屬於遺產。
其生前贈與的財產不屬於遺產，實際上已經贈與給他，並且已經轉讓。根據法律法規和司法解釋，下列財產不能納入繼承範圍:
(1)養老金等生活補助。國家或者集體工作人員因公犧牲、軍人病故或者死亡，公民因交通事故或者其他意外事故死亡時，有關國家機關、企業事業單位和社會團體應當按照國家制定的勞動保險法的規定、軍人犧牲和死亡撫恤金的規定、交通安全法的規定或者其他有關法律的規定，對死者生前撫養、幫助、贍養的家屬給予壹定數額的撫恤費和其他生活補助。因為這些撫恤金不是對死者個人利益的經濟補償，而是國家給予死者特定家屬的精神慰藉和物質幫助，應當由相關人員直接享有，不屬於死者留下的個人財產。
(2)人身保險。根據保險法規定，被保險人指定第三人為其人身保險合同的受益人的，如果被保險人死亡，受益人可以直接請求保險人給付保險金，保險金不計入被保險人的遺產。當然，如果被保險人沒有指定受益人，保險金仍然屬於被保險人的遺產。
死後房產贈與是否有效？生前贈與的不動產的效力不會消失，只有能夠取得不動產贈與撤銷的證據，贈與才能無效。