戶口糾紛通常很難處理，因為戶口遷移屬於公安機關的管理範疇，法院壹般不受理戶口糾紛。公安機關在處理戶籍糾紛時受到戶籍政策的制約。比如賣給買方的房子是賣方唯壹的房子，賣方沒有其他房子可以遷入戶口，那麽買方的理由再好，公安機關也不能強行遷出賣方的戶口。據此，買方的戶口不能遷入。那麽，在買房時，如何才能避免戶籍糾紛的問題呢？
第壹個原則是知己知彼，清楚賣家的賬。因此，我們應該做到以下幾點:
1.壹是要求賣家出示戶口本，並復印留存證明。通過查看賣方的戶口本，買方可以大致了解賣方的戶籍情況。然而，這種做法有兩個缺陷。壹方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員的戶籍落在交易房屋的可能；另壹方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況有出入。
2.去公安機關查詢交易房屋的戶籍。房子的戶口登記壹般由當地派出所管理。購房者可以委托律師，也可以親自去派出所了解房屋的戶籍情況。如果派出所只允許我調取戶籍資料，買方可以要求和賣方壹起去派出所看。如果賣家拒絕配合，可能是房子的戶口有問題。
3.交易時，在購房合同中明確解決戶籍相關事宜，並約定違規處理。還有壹種方法是，為避免日後發生糾紛，應與賣家簽訂書面的戶口遷出協議，並留下“搬遷押金”，待戶口問題解決後付清購房款，或約定相應的不及時遷出戶口的違約賠償條款，以督促賣家及時履行合同義務。
根據《合同法》第107條規定:“當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”二手房房產交易中，出賣人違約，未按時過戶的，應當承擔賠償損失等違約責任。
戶口涉及生活的方方面面，是壹個人基本權利得到保障的必要條件之壹。購房者應該記住，不要嚴重忽視這個問題。
(以上回答發布於2017-06-15。請以目前實際購房政策為準。)
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