泰國的產權是永久的嗎？
泰國房產過戶成功後，泰國當地土地局將向業主發放房產證+地契(土地所有權)，具體如下:
泰國房產證(Ta Bian Baan)
泰國地契簽:泰國地契簽是泰國土地所有權的最高形式。Chanote表示該地塊已準確錄入全國土地調查網。並已由國土部門測量鑒定。快速現場檢查的方法是在地塊周圍尋找紅色標誌樁。這些紅色標記樁應該有壹個唯壹的數字，這表明該地塊很可能有Chanote標誌。同時妳也要要壹份地契復印件，妳的律師到當地國土局核實。
這種類型的地契意味著妳擁有地契中定義的100%的土地。不僅如此，妳還可以自由買賣、轉讓或抵押妳的土地。如果妳想在泰國買壹套有土地的房產，這種地契是妳未來房產最安全的保障。
泰國的住房產權
大部分房子都有永久產權(意思是可以代代相傳)，但是買之前壹定要確定。
中國人可以購買的房屋類型。
泰國法律規定，外國人不能購買別墅、聯排別墅和有土地的聯排別墅，只能購買公寓。壹個公寓項目49%的房源可以賣給外國人，51%必須賣給泰國人。所以中國人在泰國買的公寓是有泰國法律保障的，也是最安全最放心的！
聽說很多外國人在泰國買地買別墅，都是通過什麽手段買的？(提醒:以下方法或多或少都有風險，需要量力而行。)
1.以泰國人的名義購買，然後律師通過法律手段與泰國人簽訂私下協議，保護個人權益。
2.在泰國註冊公司，以公司名義購買。
3.律師幫助租賃(長達30年的長期租賃)，到期可以續簽。
4.娶個泰國老婆，以她的名義買。
泰國房地產證也可以理解為泰國房地產所有權證或地契，主要分為以下四類:
永久產權(也稱為Chanote產權契約或NorSor 4)
這種類型的產權證給予持有人100%的土地所有權，並保證土地的排他性。所以如果打算在泰國買地，這種類型的地契是最安全可靠的。
Nor Sor 3戈爾
？面積測量是由國土部門進行的，所以土地有確切的界限。
？這種土地只要擁有完整的產權，就可以出售、轉讓或抵押。
？為了將產權升級為Chanote地契，土地所有者可以向土地部門提交申請，將其更改為完整的產權(Chanote地契)。如果沒有人反對，地政總署可能會同意這項申請。Nor sor 3 Gor會在法定審核時間結束後自動升級為Chanote。
或非分類3
？這種類型的產權證和Nor Sor 3 Gor的區別在於Nor Sor 3沒有經過國土部門的勘測，所以這塊土地沒有確切的界限。
？Nor Sor 3可通過正式手續升級為Nor Sor 3 Gor，然後升級為永久產權(Chanote地契)。
占有權
這種類型的地契是最不推薦的。占有土地從來沒有土地部門的認證，只有地方行政公署稅務部門的認可。
記住，除了Chanote地契，其他的產權證都不允許任何針對土地的租賃行為，比如用益物權、抵押貸款或者以取得抵押權為目的的土地所有權。
雖然泰國法律規定外國人不能擁有泰國土地，但還有其他選擇。