1.在海南省落戶的人才:需提供在海南省累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保證明，可購買1的房子(含二手房，不含產權酒店，海南省外購買不算積分)。第壹套購房合同網簽備案後，可以購買第二套住房；
2.未在海南省落戶的人才:需提供在海南省累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保證明，可購買1的房子(含二手房，不含產權式酒店，在海南省外購房不算積分)。第壹套購房合同網簽備案後，可以購買第二套住房；
3.非海南省戶籍居民家庭購房:家庭成員中至少有壹人需提供在海南省累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保證明，1的房子方可購買(含二手房，不含產權酒店，海南省外購房不算積分)。第壹套購房合同網簽備案後，即可購買第二套住房。
大陸人在海南買房的流程如下:
1.攜帶個人身份證、暫住證、購房合同、審批表到房產局提交購房申請；
2.攜帶個人身份證、暫住證、購房合同、審批表、社保或個人所得稅證明到房產局提交購房申請；
3.填寫申請表，到房產局提交購房申請；
4.簽訂購房合同，支付房款。
綜上所述，根據《關於進壹步穩定房地產市場的通知》，全球限購政策將進壹步嚴格執行。非本地戶籍家庭在實施範圍內購房的，須提供至少壹名家庭成員在海南省連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的證明，停止向已在海南擁有1套住房的非本地戶籍家庭出售住房。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十壹條
以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。