專屬的房子只有房產證，不能轉讓。辦理過戶手續時，應按要求攜帶房產證等材料。申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料:
1，房地產權屬證書；
2.買賣、交換和贈與合同；
3.繼承或遺贈的材料；
4.分立、合並協議；
5、人民法院或仲裁委員會的生效法律文書；
6、人民政府或有審批權的主管部門的批準文件；
7.相關完稅憑證；
8.其他必要的材料。
房地產買賣合同依法應當備案的，申請人在申請登記時，應當提交經備案的買賣合同。
喬家大院的產權屬於國家。它屬於國際文物保護單位。產權轉讓的流程如下:
1.雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價款、付款方式、交付期限、違約責任；
2、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓房屋進行實地調查和評估；
3.攜帶房屋登記所需資料和完稅證明到房屋登記部門辦理轉移登記。
產權轉讓需準備以下手續:
1，房地產轉移登記申請表；
2、申請人的身份證明；
3.房地產權利證書；
4.有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、或公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
5.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制移送應提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業和組織的房地產轉讓，應提交產權部門同意轉讓的批準文件；
8、行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明。
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法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十壹條
轉讓房地產時，應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中載明取得土地使用權的方式。