網簽購房合同應註意的事項
1.網簽時，要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵。
2.網簽時必須使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
3.網簽時壹定要註意合同的條款，以及雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
4.面積確認和面積差異處理。選擇以套內建築面積為基礎確認面積、處理面積差異的，應在面積差異處理條款中明確發生面積誤差時的處理方式。
5.網簽的時候，壹定要識別是否確定了發貨日期。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交付日期，使用“水電安裝完畢後”、“質量驗收合格後”、“住宅配套設施竣工後”等壹些模糊語言。
已經簽約備案的房子可以改名嗎？
1.如果有網簽的房子可以更名，具體流程是先撤網簽，再去房管局簽新簽的材料，從新備案再簽新合同。
2.已經註冊了，比較麻煩。商品房未竣工驗收的，可以更名。但需要給相關市政單位出具未完工的檢驗報告，開發商會提交更名合同的理由。此時只需支付相關手續費用。該商品房已竣工驗收，不能更名。
不過房產證下來後可以改名。壹般情況下，房產證更名主要分為直接追加、贈與和買賣。贈與-贈與的手續-贈與要交的稅-出售的手續和稅。