為規範商品房轉讓管理，杜絕炒房行為，維護房地產市場秩序，威海市住房和城鄉建設局於2018發布了《關於規範商品房轉讓管理的通知》。新規對購房人的資質、財務狀況、家庭情況等做了明確要求。購房人需要提供完整的二手房買賣合同、房屋產權證、身份證明；同時，購房者還需要提供納稅證明或者社保繳納證明，這也是過戶的重要條件之壹。如果沒有相關證明，將無法辦理商品房過戶。此外，買家需要在規定時間內將交易款項轉賬，避免欠款帶來不必要的麻煩。新規的實施將對買賣雙方及相關從業人員產生影響。對於購房者來說，需要提前了解購買條件，準備好相關證明材料；對於賣家來說，要註意過戶條件，保證交易順利完成。此外，相關員工應積極配合並執行新規定，嚴格遵守法律法規。
新規對房地產市場有什麽影響？新規在壹定程度上遏制了炒房行為，規範了市場秩序，有助於維護商品房交易的公平透明。但同時也會給部分買家造成困難，所以需要各方正視問題，找到合理的解決方案。
威海市住房和城鄉建設局的新規旨在規範商品房轉讓管理，維護房地產市場秩序，加強購房人的資質審查和財務審查，有效遏制炒房行為的發生，保護買賣雙方的合法權益。但需要註意的是，買賣雙方應認真考慮、理性對待新規的出臺和實施，合理安排自己的交易計劃，避免不必要的麻煩和損失。
法律依據:
《威海市商品住房轉移登記管理暫行辦法》第十條應當自買賣合同簽訂之日起90日內申請轉移登記。買受人在辦理商品住房轉移登記前，應當到稅務部門查詢納稅情況，出具納稅證明或者到人社部門查詢繳納情況，出具相關證明材料。