辦理不動產產權證的流程是怎樣的？
1，初始註冊。
房屋交房後辦理產權證，房管部門會辦理初始登記(20號到60號不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
2、房屋產權登記申請書。
上壹步初始登記完成後，需要填寫房屋產權登記申請書，讓開發商簽字蓋章。提醒購房者，有些開發商有現成的蓋章表格，購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3.獲取註冊的相關文件。
辦理產權證需要的文件很多，所以在準備之前壹定要了解清楚。購房者在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲取哪些必要的申請文件，準備壹次性完成。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，需要開發商蓋章的地方不能留下。
4.支付費用。
申請不動產權證書需要完稅證明。交費後，申請材料準備好，就可以向房管部門提交申請了。
5.取得不動產產權證。
完成登記後，妳就等著領證，按照通知書上的時間去領不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息。
房產證有什麽優勢？
1，實現房屋買賣交換出租功能。
壹般沒有房產證的房子是不能出租的，因為二手房交易的第壹步就是要考房產證。沒有這個證明，買家是無法相信妳是房子的主人的。壹旦出現問題，買賣雙方的權益都會受到損害，這種行為是不受法律保護的。有了房產證，壹切行為都是合法的。
2.可以轉讓，可以捐贈，可以繼承。
房產證是不動產轉讓、贈與和繼承的重要憑證。沒有房產證，這些行為無法進行。因為房子贈與或繼承時，需要經過相關部門的公證，出示壹系列能夠證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會批準。如果房子不能實現繼承功能，那麽未來房子的所有權就會受到影響。
3.妳可以抵押貸款。
房子作為具有升值和保值功能的不動產，通常可以實現其居住功能。遇到緊急情況，流動資金不足，也可以通過抵押貸款緩解燃眉之急，但需要有房屋的房產證。無證房屋抵押貸款無效，不予受理，銀行也不會隨便放款。