1.不要迷信網紅盤，做好調查:
關於新盤的營銷，節奏現象是普遍的。多問問自己:這個時間適合買房嗎？這件拍品保值不跌嗎？所謂的區域預期規劃，是開發商虛晃壹槍還是有政府大綱規劃？在考慮了投資的時間和地點之後，接下來就是開發商的背景信譽和交易程序中的具體問題。考察開發商時，不僅要看規模，還要看我們之前做過的物業的質量和管理水平。
在業內口碑如何？打聽這些並不難。現在網絡這麽發達，在圈子裏四處問問，查查天眼上的訴訟情況，妳就有個大概了。如果妳的人脈比較廣，往往會在劇情中找出所有的前世。開發商的產品更值得關註，因為拿地時法律明確，公司內部運作正常，老板道德。
2.退房不容易，也很難得到法院的支持:
購房者對房屋質量或規劃不滿意，往往想退房。但是從法律角度來說，退房是非常困難的。因為作為購房者，很難證明房屋主體結構質量不合格；或者房屋質量問題已經嚴重影響正常居住和使用。
或者證明開發商是“惡意欺詐”。這些要求在法律上要求的證據是比較嚴格的。即使事後通過專業機構鑒定證明房屋質量有問題，也還是分為缺陷或者結構缺陷。如果是缺陷，可以通過維修解決。即使涉及賠償損失，從以往的案例來看，支持損失的金額也不高。
3.購房者不是依法應當優先保護的主體:
購房者只是弱勢群體，並不是法律規定應當優先保護的主體。這句話怎麽理解？購房者不是銀行，只有抵押權人有法律優先權。購房者不是施工單位，只有施工企業對工程款有優先受償權。購房者充其量是弱勢主體，1000弱勢主體只是弱勢群體。政府會關註弱勢群體的訴求，維護穩定，但這需要時間，需要機遇，需要理性。即使最終在法院處理，法官也會考慮到交易的穩定性，平衡開發商和購房者的利益。
4.簽合同要謹慎，簽之前要仔細閱讀:
決定了，簽合同就要慎重。買房時，與開發商簽訂的文本，基本都是由開發商的專業法律團隊通過的。壹些購房者誤以為“格式條款”是利器，其實格式條款，只要開發商盡到了提請註意的義務；除了開發商的法定義務或者購房者的權利，那就是有效條款。因此，在簽訂合同時，應仔細查閱完整的合同文本，包括補充條款和附件；銷售人員在推銷時承諾的東西也應該以書面形式體現出來，至少是固定的。
5.開發商和開發商競爭，買家和買家競爭，開發商和買家不競爭:
對比開發商，看誰更靠譜，誰的項目更好，價格更香。也是買家創新各種條件的綜合競爭。即使妳在談判簽約的時候比他更細心，更健談，妳也可能獲得很好的交易條件。目前在大的經濟環境下，房企是各種各樣的困難，拿地，融資，賣的時候限價。這並不是說壹些開發商在為他們的輕率操作和不負責任找借口，而是說在壹個完全自由的市場環境中，每個主體都有他的責任，購房者也是如此，他們應該為自己的決定和交易負責。