法律分析:1。壹個物業管理區域由壹個物業服務企業管理。2、物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。3.物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。4.物業管理用房的所有權依法屬於業主。5.物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房及相關資料交還業主委員會。6.物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。7、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托代收款項的，不得向業主收取手續費等額外費用。8、物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝修和使用等法律法規的行為。，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。
法律依據:《物業管理條例》
第三十三條壹個物業管理區域由壹個物業服務企業管理。
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
第四十五條對物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。
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