房子的性質是住宅，而倉庫的性質是商業，用途和使用性質不同，肯定不允許作為倉庫使用。另壹方面，很多農村的房子壹樓作為商鋪使用，可以辦理營業執照，所以壹樓租倉庫也可以作為經營用途。
店鋪是專門用於經營活動的不動產，是經營者向消費者提供商品交易、服務和體驗的場所。從廣義上講，商鋪的概念不僅包括零售業務，還包括娛樂、餐飲、旅遊所使用的不動產，盈利性的展覽館、體育場館、浴室，以及銀行、證券等有實體建築的商業業務交易場所。
店鋪作為交易場所，很好理解，從百貨商場、超市、專賣店到汽車銷售店，都是不同規模的交易場所。對於大多數人來說，這很容易理解。
商店作為提供服務的場所，用簡單的例子就很好理解，比如餐飲設施、美容院等。在這種商店中，消費者可以通過獲得經營者提供的服務來享受服務質量。
商鋪，作為提供體驗的場所，比如電影城，KTV打折，健身設施等。，消費者在此類店鋪中充分感受到經營者營造的特殊場景、設施和氛圍，並從中獲得美感、娛樂和健康，經營者在此過程中實現收益。
店鋪的概念可以發現，店鋪經歷了很大的發展，從最初的對商品和商品的管理，到對商品的服務和體驗的管理。顯然，不同商品的上述形態會直接影響到店鋪的位置、交通狀況、定位、大小、空間、結構、裝修方式、風格、商品種類、配套條件等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第十三條可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式出售。
商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣和招標方式；無條件不能采用拍賣或者招標的，可以由雙方約定。
雙方協議出讓土地使用權的出讓金不得低於國家確定的最低價。