辦公空間租賃合同
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
根據相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、互利協商壹致的基礎上，達成如下合作協議:
第壹條甲、乙雙方願以各自的資源優勢，致力於高新技術成果轉化、企業孵化、產業項目研發和人才培養。
甲方有義務為乙方提供良好的園區環境、工作和辦公條件以及周到的公共設施和服務；在同等條件下，乙方有優先獲得與甲方合作項目的權利。
乙方有義務遵守園區的管理規定，維護_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的整體聲譽
第二條甲方提供位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的場地 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _場地的使用期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(在提前移動的情況下 附表，計費時間從實際入住日開始計算)場地原為毛坯房時，乙方負責自己所占面積內的裝修及風機盤管的購買和安裝。 為保證全樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本樓消防設施和中央空調風機盤管由指定公司安裝。
第三條乙方可將上述房屋用作辦公用途，未經甲方書面同意，不得改變用途或轉讓使用權..乙方保證其在使用上述場地過程中的行為符合法律法規的要求，符合環境保護、消防安全和勞動衛生的國家標準。
第四條為做好建築本身的維護管理工作，更好地為入園單位提供辦公、運營、研發、實驗、教育培訓等優良的工作環境。，乙方應向甲方支付場地使用費人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，甲方有權根據物價情況每兩年調整壹次場地使用費，每次調整不得超過_ _ _ _ _%。
第五條科學園主體建築采用中央空調制冷。原則上乙方不得私自安裝空調。中央空調每周開_ _天，每天開_ _次。如因特殊需要，乙方要求安裝獨立空調或備用發電機，應向甲方提出書面申請，經甲方批準，且不得妨礙大廈整體景觀。科技園輔樓空調由企業自行解決，但需甲方認可..
第六條中央空調費、水電費、通訊費的計算及支付方式:
1.中央空調費采用兩種收費方式，企業可根據自身情況選擇其中壹種。
A.中央空調費按制冷量和損耗加折舊費收取，計人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _制冷量計_ _元/臺，由企業支付。
B.中央空調費按固定方式分攤:每月_ _元/平方米。不會分攤其他費用。
2.水電費按實際情況收取，分攤部分按合同面積分攤。
3.通訊費:本地電話、長途電話、上網等三項業務的註冊、開通、服務、繳費由園區電信運營商服務辦公室在統壹窗口辦理，附送手機等電信業務。
以上水電費由物業管理部門代收代繳。共用的公用設施由物業管理部門按月公布，並接受雙方監督。
第七條場地使用費、水電費等費用每月結算壹次，按月收取，並在規定時間內結算。如果費用沒有按時支付，每逾期壹天，將收取未付款項的_ _ _ _ _的滯納金。
第八條甲方交付場地使用時，將向乙方收取壹個月場地使用費作為保證金，共計人民幣元。保證金應在乙方離開後的下壹個水電費結算日能結清水電費時壹並結算，只退本金不退利息。
第九條乙方需要進行二次裝修時，需與甲方簽訂二次裝修協議..詳見雙方簽訂的第二份裝修協議。
第十條在場地正常使用過程中，乙方應及時通知甲方和物業管理單位其原有消防設施的安全隱患或異常使用情況。甲方和物業管理單位接到通知後，應采取緊急措施，並在_ _日內組織維修，費用由甲方承擔..如因乙方使用不當造成設施損壞或故障，乙方應承擔維修費用並賠償甲方損失。乙方在二次裝修中增加的消防設施由乙方負責維護..
在事先通知乙方後，甲方有權進入乙方場地維修及保養該大廈的固定裝置及設施。
第十壹條？有下列情形之壹的，甲方有權單方面終止本協議，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。
(1)各種費用乙方欠多少？_ _個月？或以上；
(2)乙方所欠各項費用合計人民幣_ _萬元以上；
(3)未經甲方同意和有關部門批準，乙方擅自改變用途的；
(4)乙方違反本協議第十條的規定，造成場地或設備嚴重損壞的；
(5)未經甲方書面同意及相關資料
經部門批準，乙方自行裝修；
(6)未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方..
根據上述情況，甲方可單方面終止協議，書面通知乙方搬離並收回使用場地，並有權要求乙方支付所有欠款和違約金。
第十二條有下列情形之壹的，乙方有權單方解除本協議，甲方應賠償乙方因此遭受的損失:
甲方延遲交付場地兩個月或以上；
甲方違反本協議第十條的規定，致使乙方無法安全使用場地的；
甲方違反本協議第十壹條的規定，致使乙方無法繼續使用；
未經乙方同意和有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。
乙方可因上述情況單方面終止協議，並書面通知甲方，有權要求甲方賠償並退還乙方已支付的保證金余額..
第十三條乙方與甲方在協議期內另行簽訂孵化協議的，在本協議期滿前_ _個月內未達到留園孵化條件的，甲方應通知乙方不再續簽協議，乙方應在期滿前搬離大樓。如因逾期搬遷造成甲方損失，乙方應予以賠償。
第十四條甲乙雙方因其他原因需提前終止本協議的，應提前壹個月提出，雙方協商後簽訂書面終止協議，提出終止本協議的壹方應對由此造成的損失承擔賠償責任。
第十五條自本協議生效之日起_ _ _ _ _天內， 乙方應向甲方支付* *的保證金 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方違約，未按期向乙方提供場地的，保證金雙倍返還； 如乙方違約，未在規定日期內開始進場裝修，押金將作為違約金處理，不予退還。
房屋租賃合同中應註意的事項
註1:需要註意的是，與承租人簽訂合同的人是房屋的產權人。如果沒有，說明存在代理或轉租關系。如果是代理關系，需要有產權人委托承包人的委托書原件(公證為宜)；如果是轉租關系，需提供產權人同意轉租的書面證明原件，並在合同中做出相應約定。如果產權人同意轉租的書面證明不真實，轉租人需要承擔相應的責任。
註2:至於租金和押金怎麽交，應該是隔幾個月分期交。租金應根據個人實際情況確定，合同中應明確約定每期付款時間和方式，包括逾期付款的違約責任。另外，無論是交房租還是交押金，所有通過銀行轉賬的款項都要以產權人的名義轉入賬戶，並保留相關轉賬憑證，控制資金風險。
註3:合同需要根據不同的違約情況，約定不同的違約責任。此外，家具、家電等附屬設施設備的維護也需要在合同中明確約定。
今天給大家介紹的關於辦公用房租賃合同和房屋租賃合同的知識就到此為止。希望能幫到妳。無論我們是租辦公場所還是租房，合同都很重要，有很多註意事項，壹定要註意。如果還想了解相關知識，可以繼續關註我們的網站。