壹、什麽是疫情減租政策？
受新型冠狀病毒疫情影響，許多中小企業和個體經營者經營困難嚴重。為了減輕經營者的壓力，國家鼓勵出租人減免租金，並給予優惠的財稅政策。
二、相關法律法規
關於應對新冠肺炎疫情進壹步幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力的指導意見。
各省、自治區、直轄市人民政府，新疆生產建設兵團:
服務業小微企業和個體工商戶在繁榮市場、促進就業、維護穩定方面發揮著重要作用。為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展，進壹步幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力，經國務院同意，現提出以下意見:
壹.壹般要求
受新冠肺炎疫情影響，服務業小微企業和個體工商戶房屋租賃成本壓力較大。國有住房租賃相關主體要帶頭履行社會責任，積極幫助小微企業，鼓勵非國有住房租賃相關主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情造成的損失。各級政府要加大政策支持力度，金融機構要根據需要給予適當支持。住房租金減免和延期支付政策主要支持經營困難的服務業小微企業和個體工商戶，優先支持餐飲、住宿、旅遊、教育培訓、家政、影劇院、美容美發等受疫情影響嚴重、經營困難的行業。
第二，實行住房租金減免
(壹)提倡租賃國有住房(包括國有企業和政府部門、高校、科研院所等行政事業單位，下同)用於經營、服務行業的小微企業和個體工商戶，免交上半年三個月的住房租金。轉租、分租國有住房，確保免租金利益最終落到承租人頭上。
(二)承租中央所屬國有房屋(含有關部門、中央企業、中央高校、科研院所所屬國有房屋)的，執行房屋所在地小微企業和服務業個體工商戶住房租金支持政策。租金核減影響國有企事業單位績效的，在考核中根據實際情況予以認定。
(三)對租賃非國有房屋經營有困難的小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人在雙方平等協商的基礎上，考慮承租人的實際困難，減收或緩收房屋租金。
第三，完善財稅優惠政策
(四)地方政府要統籌各類財政資金(包括中央轉移支付和地方財力)，根據當地實際情況，對租賃非國有房屋的小微企業和服務業個體工商戶給予適當幫助。
(五)對服務業中的小微企業和個體工商戶，出租人可按現行規定減免現行房產稅和城鎮土地使用稅。落實增值稅小規模納稅人稅收優惠政策。
第四，加大金融支持力度。
(六)引導國有銀行業金融機構對服務業小微企業和個體工商戶，年內以優惠利率增加小額貸款額度，專項用於支付住房租金。銀行業金融機構要加大對服務業小微企業和個體工商戶的信貸投放，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策，以優惠利率提供金融支持。
(七)對實際減免服務業小微企業和個體工商戶住房租金的出租人，引導國有銀行業金融機構根據需要給予年內基於住房租金收入的優惠利率質押貸款支持。鼓勵銀行業金融機構開發和推廣以住房租金收入為基礎的質押貸款產品。
(八)服務業小微企業和個體工商戶及實際減免房屋租金的出租人生產經營貸款受疫情影響嚴重，年內到期貸款難以償還的，銀行業金融機構將與客戶協商，根據需要給予通過展期或續貸償還本息的臨時安排。
五、穩定住房租賃市場
(九)鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業的小微企業和個體工商戶。確需轉租或分租的，不得在轉租或分租中哄擡租金。
(十)因疫情發生確實難以支付租金時，承租人與出租人在遵守合同約定的前提下，本著平等協商的原則穩定租賃關系，出租人可適當減收或緩收租金。
(十壹)當地政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調解機制，引導租賃雙方協商解決因疫情引發的租賃糾紛。幫助服務業小微企業和個體工商戶渡過難關，盡快恢復生產經營，促進服務業小微企業和個體工商戶正常生產秩序。
(十二)各相關部門按照職責分工，抓好相關政策措施的落實，並加強監督和指導。各地區要進壹步細化完善實施方案，抓緊落實相關政策措施，根據實際情況進壹步加大支持力度，幫助小微企業和服務業個體工商戶緩解住房租金壓力。
各地區、各有關部門要充分認識應對新冠肺炎疫情、進壹步幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解住房租金壓力的重要意義，進壹步把思想認識行動統壹到黨中央、國務院的決策部署上來，明確責任分工，完善工作機制，落實工作責任，加大工作力度，確保各項要求盡快落到實處。
以上知識是我對相關法律問題的回答。受新型冠狀病毒疫情影響，許多中小企業和個體經營者經營困難嚴重。為了減輕經營者的壓力，國家鼓勵出租人減免租金，並給予優惠的財稅政策。