商業銀行處置不良貸款的方式如下:
1，轉入資產管理公司。銀行向四大資產管理公司轉讓不良貸款。債權壹般需要折價出售。
2.司法處決。銀行可以通過申請強制執行債務人名下的資產。對於不良貸款的拍賣，房產的拍賣價格可能只有市場價的50%到10%。總本金和利息面臨壹點價格風險。
3.帶著資金過橋。第三方出資償還銀行貸款，原貸款結清，銀行補發新貸款。預付費用的月總利息約為5%~6%。因為投資方的風險更大，投資方臨陣退縮可能會改變主意。
4.其他處置方法。通過資產重組、破產清算、資產置換、債轉股等方式處置不良貸款。
二、銀行客戶經理不良貸款問責如何處理？
我先介紹壹下背景。銀行借貸和民間借貸對於不良貸款的出現，核心態度是壹樣的，只是態度不同。有不良貸款的時候，肯定都想至少收回不良貸款的本金，挽回損失。
但由於業務考核、不良率等指標，銀行的優先態度是先把不良貸款降下來，轉為正常貸款，再考慮如何收回貸款。這種態度上的差異非常關鍵。
最根本的原因是銀行的資金本金不屬於任何銀行人員。即使造成了損失，認定了責任，仍然有壹個時滯，采取訴訟等其他手段挽回不良也有壹個巨大的時滯。或許在此期間，相關人員已經換了工作，調離了原來的崗位，但是考核指標確實是真實及時的，與各級銀行人員的現有工作掛鉤。
所以在態度方面:
銀行高管可能會優先考慮降低不良貸款，從數據上看不良貸款轉為正常貸款。至於客戶經理，在工作中必須服從管理。
因此，許多銀行處理不良貸款時，首先試圖將不良貸款轉換為正常貸款。哪怕只是壹個數字遊戲，實際上後期追回它們的難度更大，但是對於銀行的業務考核非常重要。
不良貸款的核心定義是逾期90天以上，這是核心。現在對不良貸款的監管會非常嚴格。近年來，大量信用社轉型為農商行，對其監管會對不良貸款指標產生較大壓力。銀行會圍繞這“90天”開展相關工作，盡量不跨越這“90天”。
即使訴訟沒有圓滿進行，這個不良貸款還是不良貸款，占用了“不良率”指標。
因此，只要借款人能夠配合銀行的工作，進行“有效的”催收，並定期簽署相關催收通知書，保證銀行的訴訟時效，並不壹定是銀行的首選。
壹般常見的處理方法有:
(1)借新還舊，發新貸還舊貸。
這裏涉及到幾個變量。壹是幫助借款人和擔保人自行結清之前的利息欠款，本金由新發放的貸款償還，不增加貸款總額。處理的最終效果:欠的利息全部收回，新的貸款暫時沒有欠的利息。假設借款人仍然不能按時支付利息，那麽可以把壞賬時間至少再延長三個月。
二是利息與貸款掛鉤，保留之前的利息欠款。只發放新貸款償還舊貸款，新貸款的金額不超過舊貸款的本金余額。
處理的最終效果:欠的本息和處理前壹樣，風險沒有擴大，只是時間又延長了三個月。
借新還舊，可以將付息方式調整為“到期壹次性還本付息”。在這種情況下，壞的時間可以延長到1年。
如果還款方式仍然是“到期壹次性償還本金，每月計息”，理論上可以壹直保持貸款不變壞，但累計拖欠利息會增加。
②重組貸款:
根據具體情況，通過與借款人、擔保人、第三方利益相關者協商，對債權債務進行重新分配，並根據新方案重新制定貸款方案。可以更換借款人，可以采取追加擔保的方式，只要能解決目前的不良率，盡量把未來的不良時間延後三個月。
③內部出售不良貸款，員工認購不良貸款。
④按條件核銷貸款或創造條件。
核銷後可以放心打官司，訴訟期壹般為壹到兩年。如果借款人、抵押人等。失聯，需要采取財產保全和公告的形式，期限為半年，然後進行立案、查封、公告、訴訟、拍賣執行等程序。整個周期大約是兩年。幸運的是，可以追回貸款，但不幸的是，可以勝訴，拿到判決書後可以寫相關的免責報告，但不能全額追回貸款。
第三，銀行如何“處理”不良資產
沖銷，或者打包債券賣給資產管理公司。