法律分析:公積金貸款轉移步驟為:1。借款人持身份證、收入證明等資料到當地住房公積金管理中心，向工作人員說明要申請公積金貸款，然後提交申請材料，審核通過後即可進行下壹步。2.拿著商品房貸款合同和身份證去貸款銀行，說明需要辦理商業貸款轉公積金貸款手續。按要求填寫《商業用房貸款轉公積金貸款申請審批表》，然後交給銀行信貸部蓋章，從銀行轉出其他權證復印件。3.借款人持申請審批表、他項權證復印件等材料再次到當地住房公積金管理中心，向工作人員提交申請材料。經工作人員重新審核批準後，擔保公司出具支票，借款人持支票到原貸款銀行還清貸款余額。4.最後，借款人在公積金中心簽訂借款合同和擔保合同，繳納擔保費。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，應當自勞動關系終止之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
商業貸款怎麽轉公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款有兩種方式。
壹種是先還貸款，貸款人先還清商業貸款；
另壹種是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
擴展數據:
將商業貸款改為公積金貸款，實際上是商業銀行與公積金中心之間的債權轉讓行為。此時，借款人與商業銀行的債權債務關系轉化為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人向公積金中心償還商業銀行的貸款。
商業貸款和公積金貸款實際上是兩種根本不同的貸款，兩者在資金主體、對象、利率審核保障等諸多方面都存在差異。因此，貸款壹旦發放，債權轉讓就存在諸多問題，如貸款擔保方式等。
商業貸款如何轉公積金貸款
1.商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及* * *連同申請人包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
6、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經辦好並可以辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款期限在年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能由商業貸款轉為公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
1，咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
2.提交材料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款接受。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
4.簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
三、如何將商業貸款轉為公積金貸款(流程)
7.申請房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。
按揭購房商業貸款如何轉公積金
因為買二手房或者開發商不支持公積金貸款而從商業銀行貸款的情況很多。商業銀行的貸款利率遠高於公積金，公積金本身不產生任何收益，對於有公積金的人來說是雙重損失。所以如果妳用商業貸款買房，有公積金，最好轉為公積金貸款。比如從商業銀行貸款28萬，期限20年，等額本息，每月還款約1.83元/月，而公積金只有1.400元/月。如果公積金賬戶有錢，也可以申請對沖。如果妳對沖65，438+0，000個月，
先去房產所在的公積金中心咨詢，詢問需要準備的材料和需要註意的細節。壹定要問清楚妳的情況是否可以從商貸轉為公積金貸款。商業貸款要公開有很多條件，妳必須滿足壹定的條件才能貸款。不然妳在這裏還錢就被動了。
第二，在商業銀行還清貸款，去銀行打印銀行半年流水和貸款結清證明。註意，公積金提交的初審材料要求在銀行出具結清證明後30天內，逾期不再辦理。
三、逐項準備公積金所需材料，將材料提交公積金中心專項審核窗口進行初審。初審後等待公積金中心通知，壹般是短信通知，壹定要註意避免錯過時間。
第四，面試的時候要把初審的原始材料都帶上，公積金中心掃描錄入系統。面試之後有幾個流程，壹般都有流程描述，應聘者可以按照流程來。
第五，面簽後，我去房產中心辦理抵押手續。五天後我就交費，把房貸登記表送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證、公積金相關表格。
第六，申請貸款抵押，拿著自己的房產證去房產中心抵押，把抵押單交給公積金中心。至此，所有轉公業務的手續都已辦理完畢，耐心等待貸款。