壹、租房違約金怎麽算？
眾所周知，在租房之前，我們會簽訂租房合同或協議。壹般我們會在合同中註明，如果房東或租客違約，比如因為各種個人原因提前退房，或者因為拆遷等原因，需要按照合同中的規定給予對方壹定的補償，也就是違約金。
據邊肖介紹，中國《合同法》第七章明確規定了相關違約責任。我們來看看《合同法》中的相關規定。
第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第壹百壹十四條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
第壹百壹十六條當事人既約定違約金又約定定金的，壹方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
從《合同法》中的上述規定，我們知道，違約應當向對方支付壹定數額的違約金。據了解，目前違約金的壹般數額是半個月或者壹個月的房租，或者是押金的數額，也有說付房租20%的。雙方在租賃合同中明確約定違約應支付多少違約金的，按照合同中的規定進行違約金賠償。
第二，租房的違約金是多少？
1.在房屋租賃關系中，請求解除租賃合同的壹方應當采取1個月的時間告知對方，否則屬於違約(合同另有約定的除外)。
2.租賃合同有違約金約定的(違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。
3.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。
4.房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金，並返還定金和超額房費。
5.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付。
6.租金罰款的處理:
雙方應按租賃合同的約定處理，並按約定金額進行補償。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
以上就是邊肖介紹的如何計算租房違約金，希望對妳有所幫助。更多如何計算租房違約金的信息，請繼續關註土巴圖裝修網。
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