壹、購房和契稅補貼範圍的確定
(壹)房屋性質的鑒定
位於晉中市市區(不含太谷區)，以出讓方式取得國有建設用地使用權，並取得商品房預售許可證或現售商品房備案證明的新建商品房。其中:不包括開發企業自建的“商改住”住房和公共租賃住房。
(二)購買時間的確定
以開發企業或購房人提供的商品房預售資金監管賬戶繳款憑證為依據，2022年6月1日至2023年5月31日期間，購房人支付總房款的20%及以上(或全款)。開發企業應提供購房人在2022年6月1日前未支付該房屋購房款的書面承諾。
(三)房屋面積和價格的鑒定
1.建築面積。以稅務部門出具的完稅證明上註明的房屋面積和門牌號為準。
2.房屋成交價格(每平方米單價)。以稅務機關開具的山西省增值稅普通發票上註明的房價(每平方米單價)為準。其中:房屋單價低於每平方米6695元，不享受購房補貼。
(四)完成契稅繳納金額的確定。
以稅務機關為購房人開具的契稅完稅證明載明的實繳(退)額為準。
㈤確定第壹套房
以夫妻雙方及18周歲以下子女為基本家庭單位，查詢名下無房產的，視為符合首套房條件；對於基本家庭單位年滿18(含)的子女(未婚)，查詢名下無房產的，視為子女符合首套房條件。
以市不動產登記交易服務中心出具的《家庭房屋登記信息查詢(及納稅人信用擔保)證明》為準。
第二，購買者身份的識別
(壹)新人才
非榆次鎮戶籍居民或榆次鎮戶籍家庭年滿18周歲的子女(未婚)，查詢名下無房產，具有國家承認的大學本科及以上學歷。
(2)新公民
非榆次鎮戶籍的居民；榆次市區戶籍家庭年滿18周歲，查詢名下無房產的子女(未婚)。
(3)當地居民
榆次鎮戶籍居民。
(4)現役軍人(退役)
具有現役軍人身份的軍人、現役軍人和退出現役的軍人(復員軍人、轉業軍人、退伍軍人等。).
三、房屋契稅補貼標準的認定
住房補貼
1.新人才:購買首套新建商品住房的，博士生享受最高654.38+05萬元的壹次性住房補貼，碩士生享受最高654.38+02萬元的壹次性住房補貼，本科生享受最高654.38+00萬元的壹次性住房補貼。
2.新市民:購買首套新建商品住房的，享受最高8萬元的壹次性購房補貼。
3.當地居民:購買第二套及以上新建商品住房的，享受最高6萬元的壹次性住房補貼。
4.現役(退役)軍人:購買首套新建商品住房的，享受最高8萬元的壹次性補貼；購買第二套及以上新建商品住房的，享受最高6萬元的壹次性補貼。
上述住房補貼按基本家庭單位申請，子女(未婚)年滿18周歲(含)符合首套房條件的可單獨申請；購房人只能申請壹次購房補貼，不得重復補貼；起步補貼基準線為每平方米6695元，基準線以下不再給予補貼。
(2)契稅補貼
1.購買首套新建商品住房的:建築面積在144平方米以下的，享受已繳納契稅100%的補貼；住房建築面積144平方米(含)以上的，享受已繳契稅50%的補貼。
2.購買2套及以上新建商品住房的:建築面積在144平方米以下的，補貼所繳納契稅的80%；住房建築面積144平方米(含)以上的，享受已繳契稅40%的補貼。
四。申請時間和地點
購房人在取得稅務機關開具的繳納契稅完稅證明後，於2025年5月31日前到晉中市政務服務中心購房及契稅補貼窗口(地址:“榆次區丁洋路500號市民之家”)提交相關材料。逾期不辦理的，視為購房人自動放棄申請權利，不再享受購房和契稅補貼。
動詞 （verb的縮寫）需要提交的信息
采購人申請補貼時應提交以下材料:
(壹)《晉中市申請住房和契稅補貼申報審核表》(在開發企業售樓處或在晉中市政務服務中心住房和契稅補貼窗口領取)
(2)購房人已支付總房款20%及以上(或全款)的商品房預售資金監管賬戶銀行付款憑證。(留原文)
(三)開發企業出具的書面承諾。(留原文)
(四)《山西省增值稅專用發票》和《完稅證明》用於購買方繳納契稅。(查原件留復印件)
(五)家庭住房登記信息查詢(及納稅人誠信擔保)證明。(留原文)
(六)購房人的身份證和戶口簿。(查原件留復印件)
(七)以新人才標準申請補貼的，購房人需提供國家承認的學士學位證書和學位證。(查原件留復印件)
(八)以現役(退役)軍人標準申請購房補貼的人員，現役軍人需提供現役軍人有效證件和團級以上單位出具的證明；退伍軍人提供退伍軍人證或退伍軍人事務局出具的證明。(查原件留復印件)
(9)購房人申請補貼時，有委托代理人的，還應提供委托代理人的居民身份證(驗原件，留復印件)和授權委托書。(留原文)
六、辦理流程
(1)應用。購房人應在規定時間內到晉中市政務服務中心購房及契稅補貼窗口提交相關材料。
(2)驗收。補貼窗口工作人員對照購房人申請的購房和契稅補貼標準，核對提交材料的完整性；向買方提交信息
材料齊全，符合受理條件的，在購房人已繳納契稅的《完稅證明》原件上加蓋“已受理購房契稅補貼”字樣，退還購房人；采購人提交的資料不完整或不清楚的，當場告知采購人，不予受理。
(三)審批。對於已受理的購房人申請，進入審批流程，審核確認購房和契稅補貼的標準和金額。對於那些沒有通過審批的人
申購申請時，電話要求購房者補充相應資料，或退回申購申請。
(4)分配。對通過購房和契稅補貼審批的購房人，將補貼資金分批發放至購房人指定的銀行賬戶(1卡)。
七。法律責任
(壹)購房人申請購房和契稅補貼時，提供虛假文件違規領取補貼的，經查，應追回全部補貼資金，並按銀行同期基準利率標準追回利息損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
(二)房地產開發企業采取欺詐或者其他違法情形招攬或者與他人合作招攬購房和契稅補貼的，經查，應當與行為人承擔連帶責任，返還全部補貼資金，並按照銀行同期基準利率標準支付利息損失。企業行為納入不良信用檔案，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
熱線電話:
1.晉中市政務服務中心購房契稅補貼窗口
電話:0354-3203010(周壹至周五)上午9:00-12:00，下午13:30-17:00；
2.晉中市住房和城鄉建設局
電話:0354-3201930(周壹至周五):上午8:00-65438+下午02:00:14:30-65438+下午08:00:工作時間按照國家統壹規定。
以上為法定工作日。