1.申請人為完全民事行為能力人，貸款到期日實際年齡不超過65周歲。
2.申請人有固定住所、合法職業和穩定收入，有按時還本付息的能力。
3.擁有房產可以作為抵押。
4.房地產* * *裏有人認可借貸行為並擔保。
房產證的貸款流程是怎樣的？
1，選擇貸款機構
貸款前要根據個人的實際情況選擇貸款結構。如果條件允許，應該優先考慮銀行。優點是安全可靠，缺點是審批速度和貸款要求比較高。其次，民間借貸的優點是審核要求低，效率高，缺點是利率高。
2.提交信息
申請人選擇貸款機構後，按照貸款機構的要求提交申請材料，提供本人及配偶的有效身份證、戶口本、結婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產證、擔保人信息等材料和證件。
3.等待評估結果。
銀行收到申請人資料後，應對申請人的資料和條件進行審查，並對房地產進行評估。評估的時候會收取壹定的評估費，壹般在千分之三到千分之五左右。
4.辦理貸款手續
如果申請人有壹定的還款能力，信用良好，產權清晰，銀行在對房屋進行評估後會再次審核資料。如果通過審核，貸款機構會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款等事宜，然後雙方簽訂貸款合同，等所有手續辦完了，就等銀行放款了。
第二，農村不動產權證可以貸款嗎？
法律主體性:農村不動產權證可以貸款，這是根據當地政策決定的。產權人持本人身份證、戶口本、結婚證、不動產權證書向銀行提出書面貸款申請；銀行審查借款人資質，通過簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議等方式開戶；到縣級以上房地產管理部門辦理抵押登記手續，使用貸款。
法律客觀性:《中華人民共和國民法》第三百九十五條:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
三、房地產權證怎麽借？
所謂需要登記的房屋產權，是指完整的產權，既包括房屋所有權，也包括土地使用權，即如果要進行不動產登記，申請人必須進行“不動產和土地的壹體化”，即房產證和土地證合二為壹，成為紅色的房屋產權證。根據不動產登記條例，不動產登記是以宗地為基礎，將同壹土地上的不動產、土地、海域、森林登記在同壹張證書上，以保障公民的個人財產權，避免物權與權利的沖突。
不動產登記前需要土地證。
1.所需信息
分割轉讓許可證原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法定代表人身份證明。
處理地址
房產所在的國土部門。
3.處理時間
壹般來說，辦理土地證需要20個工作日左右。
4.手續費
按照初始土地登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米以下(含100平方米)，每宗收取13元，每50平方米加收5元，最高不超過30元。
四、農村房地產權證可以抵押貸款嗎？
第壹，農村不動產權證可以抵押嗎？
1，農村房地產權證可以抵押。農村房地產權證抵押貸款
(1)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
(2)抵押房屋所有權和宅基地使用權無權屬爭議出具的權屬證明，不計入征地拆遷。
(3)借款人除用於抵押的農民住房外，應具有其他長期穩定的居住場所，並能提供相關證明材料；
(4)集體經濟組織書面同意宅基地使用權抵押，與農民房屋壹並處置。
以* * *農民住房抵押的，還應當取得其他* * *人的書面同意。
法律依據:根據《農民生活試點暫行辦法》第六條。
貸款人應統籌考慮借款人的信用狀況、貸款需求和還款能力、用於抵押的房屋所有權和宅基地使用權價值，合理自主確定農民住房產權抵押貸款的抵押利率和實際貸款金額。鼓勵貸款人支持信用增級措施，如誠實守信、財政貼息、農業保險或農民住房保險。
第二，如何申請農村抵押貸款
1.貸款人取得農場產權證；
2.向農村商業銀行申請貸款；
3.雙方當場確認房地產價值；
4.簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體取土。
6.房屋抵押登記；
7.貸款發放。